Immobiliengutachter Waldshut-Tiengen

Immobiliengutachter Waldshut-Tiengen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein befähigter Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur ist für jeden Bauherren ratsam

Ein Immobiliengutachter bzw. -sachverständiger ist grundsätzlich eine natürliche Person mit einer besonderen Sachkunde und einer nennenswerten fachlichen Expertise auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Immobiliengutachter hat die Aufgabe, im Rahmen seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese danach Dritten zu vermitteln.

Hat ein Richter oder eine Behörde nicht genug Fach- oder Sachwissen zu einem speziellen Fachbereich, kann die jeweilige Stelle die Aufgabe an einen Immobiliengutachter zur Beantwortung im Zuge eines Auftrags übertragen. Grundlage für die Arbeit als Immobiliengutachter ist Fachkompetenz, man redet in diesem Zusammenhang von der "besonderen Sachkunde". In aller Regel wird diese Sachkunde erzielt durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, aber auch durch eine mehrjährige Berufserfahrung bzw. entsprechende Weiterbildung auf dem jeweiligen Sachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Kunde für einen Immobiliengutachter in Frage. Speziell wer eine ältere Immobilie sich anschaffen möchte, sollte sich keinesfalls einzig auf den oberflächlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Hauses letztlich bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu erheblich, selbst womöglich große Baufehler nicht zu markieren. Darum empfiehlt es sich vor der Bestätigung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Immobiliengutachter beurteilen zu lassen. Allein ein Immobiliengutachter für Bau-Fragen kann nach gewissenhafter Überprüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Besonders viele Häuslekäufer fürchten teure Kostenbemessungen bei einem Immobiliengutachter zum Thema Bauen. Dabei ist die Sorge tatsächlich unbegründet. Wer ein Baugutachten bei einem Bauberater in Auftrag gibt, kann für die detaillierte Begutachtung seines Gebäudes im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro kalkulieren. Das ist aber nutzbringend genutztes Geld, wenn deswegen unbezahlbare Falscheinkäufe ausgeschlossen werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein hochwertiges Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens immer mit versteckten Schäden und oft schwerwiegenden Nachfolgekosten für die dringende Renovierung planen. Die Erfahrung dokumentiert, dass überall immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Immobiliengutachter aber als Hinweis auf eventuelle Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Ausdünstungen, baufällige Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich kostenintensive Makel verstecken, wie zum Beispiel verfaulte Außenabdichtungen, fehlerhafte Zuleitungen, Schimmel und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein arglistiges Benehmen verbergen. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Makel selber nicht vertraut. Nur die Hinzuziehung von einem Immobiliengutachter kann den Käufern vor den Auswirkungen übersehener Unzulänglichkeiten absichern. Damit zusätzlich Sie keine bitteren Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Immobiliengutachter.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Einwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von rd. 77,97 qkm wohnen derzeit gut 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine nördlichen Ortsteile verlaufen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut befindet sich rund zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Ort Tiengen befindet sich in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten Englagen, eine grenzenlose Erweiterung der Stadt und Neubebauung stößt deswegen auf natürliche Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Gemeinde und Städte liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Küssaberg, Wutöschingen (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Görwihl, Leuggern, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Rahmen der Gebietesreform in diese einstmaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen neun Orte Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Detzeln, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Krenkingen, Indlekofen, Gurtweil. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg und Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch äußerst schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus verläuft die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Mögliche Neubauflächen in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Bauprojekte in Waldshut-Tiengen finden sich zum Beispiel hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenso zahlreiche Neubauareale. Hier zu erwähnen sind Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf und das Baugebiet Bonndorf.

Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.