Sachverständiger Thermografie in Lörrach

Sachverständiger Thermografie ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Sachverständiger hilft schon im Vorfeld

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unparteiischer Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk. Der Hausbau ist ein schweres Geschäft, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnmargen gefightet wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge essentiell nützen. Das ist auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie praktisch zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als unbegründete Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Kaufvertrag deutlich festgelegt werden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, suchen weitsichtige Bauherren unparteiische Bauberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den passenden Bauberater? Ein gewissenhafter Sachverständiger ist ein sachkundiger Bauspezialist, der immer firmen- und produktunabhängig raten kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein solider Sachverständiger im Bereich Bauen durchläuft fortwährend Weiterbildungen und zieht spätestens bei speziellen Umständen andere unabhängige Sachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Ebenfalls seine schriftlichen Berichte wird ein seriöser Sachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler weiterleiten. Beim Bauen geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, rigoros auf persönliche Betreuung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob Schimmelpilzarten oder Insekten – entdeckt wird. Hierbei dreht es sich darum, durch geeignete Testmethoden die geschädigten Stellen zu entdecken und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Larven der Holzschädlinge durch das Holz beißen und dadurch Holzsubstanz angreifen, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Baulasten zu tragen, zerstören Pilze die Holzsubstanz indem sie entweder die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als grundsätzlich geplant. Mit steigendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbereiche an das Limit der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - darstellt, was Auswirkungen auf zusätzliche Bauteile haben kann.

Diese Befallschäden treten beileibe nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf das Auftreten von zu hoher Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft fast überall zugegen sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit üppigem Nährangebot vor. Bei sämtlichen Feuchteschäden in Holzhäusern muss aus diesem Grund nach der abschließenden Entfernung der Gründe auf die komplette Austrocknung und den Ausschluss von nachfolgenden Befallschäden geachtet werden. Ursache entfernen alleine hilft ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testverfahren hilft nach der Lokalisierung der Schadstellen die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine wesentlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - praktisch unsichtbar – Holzbauteile analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Testergebnisse umfänglich einschätzen.
Diese umfänglichen Testverfahren sorgen für eine sichere, nutzbare Grundlage für die Ermittlung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an verletzten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Bauschadens unbedingt durch einen Gutachter erfolgen sollte, um das Ausmaß zu berechnen und die erforderlichen Reparaturverfahren zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in besten Händen

Thermografie

Die Methode der Thermografie ist grundsätzlich ein gültiges Verfahren und mittlerweile ebenso als Prüf- und Messverfahren vor Gericht bestätigt. Eine Thermografie-Untersuchung muss indes fachmännisch richtig ausgeführt und eingeschätzt werden, sonst erhält man keine verwertbaren Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Kontrolle für den Altbau als auch gleichfalls für den Neubau.



Bei der Altbaurenovierung nützt die Thermografie beim Entdecken von Wärmebrücken z.B. an Brüstungen, Fenster- und Dachanschlüssen, Heizungsnischen und Rollladenkästen. Wärmebrücken müssen auf alle Fälle gleich beseitigt werden, denn sie verschwenden teure Energie. Des Weiteren kann sich an kalten Teilen wie die Praxis zeigt Kondenswasser einnisten. Bleibt sie verborgen, kann sich dort Schimmelpilz bilden - Auslöser für Asthma, Allergiekrankheiten und viele entzündliche Erkrankungen des Organsystems.

Thermografie hilft bei der Fahndung nach Mängeln am Bau

Die Thermografie unterstützt Bauherrenberater obendrein bei der gezielten methodischen Suche nach Feuchteschäden. Verliert z.B. die Heizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lecks. Sie zeichnet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und zeigt hierbei außerdem die fehlerhafte Schadensstelle. So kann das kostenintensive Aufbrechen des Bodens auf den eigentlichen Schadensbereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Arbeit, Bauschmutz und bares Geld.

Verrutschte Dämmstoffbahnen in der Dachschräge oder obendrein Feuchtigkeitsschäden in der Dachdämmung können desgleichen mit der Thermografie entdeckt werden. Das ist wichtig, denn feuchte Dämmstoffe funktionieren nicht. Ganz im Gegenteil: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die nassen Flecken bilden ferner den idealen Nährboden für Schimmel.

Ihre Baufachleute in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland befinden sich das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt rund fünf km vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit über 830.000 Bewohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Mill. Anwohner und ungefähr eine Million Beschäftigte.

Lörrach liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der schweizerischen Landesgrenze. Längs des Rhein-Nebenflusses Wiese zieht sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnen einige manchmal als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in um und bei 74 km Entfernung.

Lörrach wird von sehr vielen mit Wald bedeckten Berghügeln wie beispielsweise Röttler Wald, Schädelberg, Homburger Wald und Tüllinger Berg im Verlauf des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein in etwa 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die regional bedeutende Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Alles zusammengenommen findet man im Bereich der Stadt Löörach neun Gebiete zum längerfristigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage von Lörrach brachte für die Einwohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den bilateralen Verträgen der Schweiz mit der EU gelangte der Bereich Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randposition heraus in eine für die EU besondere Lage. Mittels ordentlich ausgebauter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach ökonomisch integriert und zieht Nutzen auch im Fremdenverkehrsbereich als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die wachsende Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Bewohnerentwicklung in Lörrach

Der Stand der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Entwicklung der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert stieg die Einwohnerzahl kontinuierlich. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen brachten ein Ende dieses Wachstums. Nach 1945 stieg die Anwohnerzahl durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch gefördert, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach relativ nicht so schwerwiegend waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 wuchs die Einwohnerzahl im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Anwohner allerdings ab, weil sich der Anstieg überwiegend in din benachbarten Gemeinden von Statten ging. Durch die bessere ökonomische Lage und die damit niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Entwicklung der Einwohnerzahlen dem bundesweiten Trend und somit konnte Lörrach zahlreiche Neubürger gewinnen. Aktuell wächst die Lörracher EBevölkerungszahl dauerhaft weiter. Die aktuelle Zahl der Anwohner liegt bei gut 50.000 Menschen.

In etwa 30 Prozent aller Berufsverhältnisse liefern Hersteller von Waren, über 22 Prozent Gstronomie und Einelhandel. Ferner gibt es knapp 45 % im Dienstleistungsbereich. Die große Kreisstadt liefert ungefähr 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Einzelhändler haben im Jahr 2004 gemeinsam einen Umsatz von rd. 342 Mio. Euro verzeichnet, knapp zwanzig Prozent dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden erzielt.

Die Bauszene in Lörrach

Aufgrund der Stadtgeschichte ist Lörrach eine überwiegend junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder städtebaulich speziell bedeutsame oder schöne Häuser zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt mit anderen Städten aufweisen kann. Trotzdem finden sich zu praktisch allen großen Epochen der Baukunst zahlreiche Muster. Außerordentliche Verbreitung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach hat bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es fertiggestellt wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs steht das von Weiten zu sehende Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, in dem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach vierjähriger Bauzeit für etwa 23 Mio. Mark 1976 bezogen und ist mit um und bei 72 Metern das höchste Gebäude weit und breit.