Bauexperte in Südbaden

Bauexperte Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein versierter Bauexperte ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Ein erfahrener Bauexperte muss immer im Auftrag des Bauherren handeln. Der Bauexperte hat als unerlässlichsten Grundsatz eine unbeschränkte Produktautonomie. Um diese Beschäftigungs-Selbständigkeit zu bewahren, beteiligt sich kein Bauexperte aktiv am Bau des Bauherren. Um der vertrauensvollen und sachlichen Tätigkeit gerecht werden zu können, bestehen für unsere Bauexperten glasklar definierte Arbeitsstandards. Diese sind eine deutliche Vertragsbasis zwischen dem Bauherren als Kunde und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die pflichtgetreue und konstruktive Zusammenarbeit zwischen Bauherr und unserem Baugutachter-Büro beträchtlich wichtig.



Um zu verbürgen, dass ein Bauexperte stets den derzeitigen Sachverstand gewährleistet, prüfen wir nachhaltig, dass sich die Bauexperten stets ausführlich fachspezifisch qualifizieren. Selbstverständlich besitzt jeder Bauexperte ohnehin über eine Anzahl von Fachausbildungen und profunden Spezialbauwissens. Auch wurden verstärkt generelle Qualifikationen zu folgenden Bauthemen organisiert:
- Analyse von Bestandsbauten
- Schadstoffe in Innenräumen
- Barrierefrei Bauen
- Altbausanierung
- Brandschutzmaßnahmen
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass
- Blower-Door-Tests

Ihre Bausachverständige in Südbaden

Geografisch eine Augenweide und vielfältig ist Südbaden. Das gilt in erster Linie für die Bereiche zwischen Jestetten, Triberg, Weil am Rhein, Lörrach, Breisach, Titisee-Neustadt, Bonndorf, Waldshut-Tiengen, Furtwangen, also im Wesentlichen den Regierungsbezirk Freiburg. Südbaden erstreckt sich von den Tieflagen des Rheins vom im Süden entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein über das Oberrheintal mit seinen beliebten Weinanbauflächen und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So abwechslungsreich das oberirdisch sichtbare Landschaftsbild, so verschiedenartig ist auch der unsichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann auch seine Tücken haben. Damit ein Bauherr keine unangenehme Überraschungen erleiden, sollten diese - besser bereits vor dem Kauf des Baulands ein Baufgrundgutachten durchführen lassen.

Die Region Südbaden rechnet man zu den beliebtesten Lebensorten Deutschlands. Grundstücke in dieser Gegend sind begrenzt. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Grundstückspreise inzwischen so extrem, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nur schwer finanzierbar ist. Beliebte Bauviertel liefern allerrdings auch die benachbarten Gemeinden Freiburgs zum Beispiel Horben, Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Gottenheim, Glottertal, Tiengen, Munzingen oder March.

Neue Erschließungsgelegenheiten eröffnen sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden aktuell in Lörrach, Lahr, Freiburg, Müllheim, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den jeweiligen Nachbarorten in Angriff genommen.

Interessante alte Bausubstanz finden Kaufinteressenten in nahezu sämtlichen Orten in der Region. Dort ermöglichen fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig darf auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.

Begehrter Lebensmittelpunkt Südbaden

Der Bezirk Südbaden war früher ein Regierungsbezirk von Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 bestand und ab 1. Januar 1973 mit anderer Gebietseinteilung in den jetztigen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Zentrale Landschaft Badens mit den meisten großen Orten war die Oberrheinische Tiefebene. Westlich und südlich von Bodensee und Rhein abgegrenzt, erstreckte sich das Gebiet rechts vom Rhein vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau nach Baden-Baden. Die Grenze im Osten nach Württemberg-Hohenzollern zog sich durch den Schwarzwald. Folgende kreisfreie Städte und Landkreise enthielt der Regierungsbezirk Südbaden: Freiburg im Breisgau, Emmendingen, Waldshut, Hochschwarzwald, Müllheim, Lörrach und Säckingen.

Die Region Freiburg und ihre besonderen Gegebenheiten

Südbaden befindet sich mit seiner westlichen und südlichen Grenze auf den Bruchbereichen kleinerer tektonischer Erdplatten. Sehr deutlich erkennt man das im Raum Lörrach, Weil am Rhein und den Westregionen des Hotzenwaldes sowie des Areals südlich von Freiburg. Diese sind in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) sowie die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) eingeteilt. Technisch ist Neubauen in Erdbebengebieten vollziehbar, aber leider stets mit zum Teil erheblichen Zusatzkosten verbunden: Erdbebensichere Einfamilienhäuser kosten beinahe 10 bis 15 Prozent mehr als normale Wohnhäuser. Bei weitem nicht alle Hausbauunternehmen spielen bei der Erstellung eines Angebots mit offenen Karten und offerieren von vornherein für Erdbebenzonen geeignete Häuser.