Baugruppen im Südschwarzwald

Baugruppen Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baugruppen - wir beantworten Ihre Fragen

Als Baugruppe gelten eine Anzahl von Menschen, die sich gemeinsam ihr Eigenheim bauen oder renovieren wollen. Baugruppen können reine Wohn- oder reine Gewebebauten, ebenso auch eine Mischung aus beiden, planen und errichten. Ebenfalls können die Häuser sowohl neu gebaut, als auch ältere Häuser umgebaut und saniert werden. Die Fachbegriffe Bauherrengemeinschaft und Baugruppe werden in der Regel synonym zu dem Wort Baugemeinschaft genutzt.



Bei einem Baugruppenprojekt existieren für die späteren Nutzer zahlreiche Ausgestaltungsmöglichkeitenalternativen bei der eigenen Wohnfläche also auch den gemeinschaftlichen Bereichen. Im Zuge der Planungen und während der Bauzeit kann bereits eine vertrauensvolle Nachbarschaft entstehen. Die Aufwendungen sind in einer Baugemeinschaft im Vergleich zum Neubau mit einem Bauträger auf jeden Fall weniger kostenaufwendig, es fällt keine Maklerprovison an, der Bauträgergewinn wandert im Grunde in die eigene Tasche. Häufig werden nur auf den Preis für das Grundstücke - oder bei älteren Immobilien auch auf den Betrag des Altbaus - d.h. Grunderwerbsteuer als auch die Notargebühren fällig. Hilfreich ist eine Projektbetreuung - sie begleitet im Verlauf der Bauzeit, moderiert die Baugemeinschaft, führt Entscheidungen herbei und achtet auf Kosten- und Terminpläne. Für Städte und Kommunen sind Bauherrengemeinschaften verläßlich Partner für eine nachhaltige Stadtentwicklung, da Bauende in Neubauprojekten sich häufig zügig mit ihrer Umgebung identifizieren und ihr Viertel tatkräftig prägen.

Baugruppen im Raum Freiburg

Baugruppen sind eine Lösung für alle, die Bauflächen und Ressourcen schonen möchten. Wiegestette für dieses Wohnungsbaumodell - das wohl überlegt werden muss - war übrigens Freiburg. Mittlerweile haben weitere größere Städte im südbadischen Raum nachgezogen, wie unter anderem Lahr, Lörrach, Waldshut, Bad Säckingen. Auch in diesen Regionen gibt es jetzt tatkräftige Bauherrengemeinschaften, denen von Seiten der Kommune geholfen werden.

Freiburg ist bekannt für eine große Freude an Experimenten. Wenn es um solares Bauen, energieeffizientes Bauen oder nachhaltiges Bauen geht, ist die Stadt gerne Vorreiter. Schon vor einiger Zeit schuf man in Freiburg die ersten Solarsiedlungen des Landes. Die Stadt sieht sich als energetischer Pionier - und die umliegenden Gemeinden ziehen nach.

Besondere bestehende Wohnimmobilien entdecken Kaufinteressierte nicht allein in Freiburg selbst, sondern im gesamten Südbadischen. Relativ häufig stehen die Anwesen unter Denkmalschutz. Die Besitzer sollten wichtige Bedingungen erfüllen, um an Steuervergünstigungen zu kommen. Immobilienkäufer sollten sich vor Zeichnung der Kaufunterlagen über mögliche Auflagen erkundigen und ihre Vorstellungen mit dem zuständigen Amt abklären. In Bezug auf Steigerung der Energieeffizienz von Baudenkmalen und besonders erhaltenswerter Bausubstanz ist das KfW-Förderprogramm Energieeffizienzhaus Denkmal von äußerst großem Interesse.

Städtebauliche Entwicklung mit Baugruppen

Durch die erschwinglichen Angebote der Baugemeinschaften können die angespannten Wohnungsmärkte vor Ort stark entschärft werden. Die Erschließung der bisher ungenutzter Flächen mit Baugruppen eröffnen ebenso neue Spielräume für eine andere, nachhaltige Art der Stadtentwicklung: Hausbaubereiche, die ihre Wertigkeit aus dem Engagement ihrer Eigentümer erhalten.

Gutachter für Immobilien in St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit großer Überformung durch eiszeitliche Gletscher südlich einer ungefähren Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Städte im Südschwarzwald sind Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der intensiv durch zahlreiche Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Gemeinden St. Blasien, Waldshut und Wehr, Laufenburg und Bad Säckingen. Bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Stühlingen und Blumberg verkörpert das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Stühlingen

Der Ort Stühlingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in ca. 449 bis 850 Meter Höhe, in der Nachbarschaft von Schleitheim und direkt an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Grundfläche von beinahe 93 km². In Stühlingen leben 5.300 Bewohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Mauchen, Grimmelshofen, Eberfingen, Blumegg, Lausheim, Oberwangen, Bettmaringen, Weizen und Unterwangen.

Bedeutende Städte in der Umgebung von Stühlingen sind zum Beispiel Bonndorf, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz) oder Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Furtwangen

Furtwangen ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier tätigen Unternehmen, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner befindet sich bei über 9.100 und hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten deutlich rückläufig entwickelt: Die meisten Bürger mit rd. 11.200 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen befindet sich im Bereich Südschwarzwald, um und bei 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und beinahe 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen etwa 850 und 1.150 Meter ü. NN und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Der Ort Furtwangn findet man reizvoll im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert Richtung Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet und die weiteren Ortsteile entwässern zur Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt im Grunde lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt jedoch ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Universität Furtwangen mit ca. 6.400 Schülern, davon zirka 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind beispielsweise Vöhrenbach, Triberg, St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Simonswald und Gütenbach. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Rohrbach, Neukirch, Schönenbach, Linach hinzu.

Unterstützung von Bauherren in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien findet man im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von annähernd 54 km² findet man 4.000 Anwohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien findet man im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Knapp 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, gut 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Schluchsee, Feldberg, Höchenschwand, Dachsberg, Ibach, Häusern als auch Bernau. zu St. Blasien gehören die ehemals eigenständigen und jetzt eingegliederten Ortschaften Windberghof, Niedermühle, Glashof, Wolfsboden, Menzenschwand, Immeneich, Schlageten, Eckartschwand, Lehenwies, Unterbildstein, Unterkutterau, Ballenberg, Luchle und Niedingen. Die früheren Ortschaften Immeneich und Schlageten verkörpern nebenbei in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in in etwa 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einem Areal von rund 69,6 qkm findet man beinahe 4.900 Bewohner. Knapp 60 Prozent der Gemeindefläche wird von Wald beherrscht.

Zur gegenwärtigen Stadt Todtnau rechnet man die nachfolgenden eingemeindeten Orte: Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Grafenmatte, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg und Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren macht Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesem Stadtfest betreiben Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für beliebte Spezialitäten. Ein Teil des hierbei eingenommenen Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Baubetreuung in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.