Bauabnahme in Waldshut-Tiengen

Bauabnahme Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme mit Spezialisten

Eine Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Bekräftigung des Bauprotokolls, zu den wichtigsten rechtlichen Vorgängen beim Bauen. Mit dem Tag der offiziellen Bauabnahme beginnt die Mängelfrist. Ab diesem Moment müssen Bauherren der Baufirma jeden Mängel nachweisen. Gegenstand der förmlichen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen alle Unvollständigkeiten verzeichnet werden, außerdem solche, die zuvor bei früheren Baubegehungen nachgewiesen und noch nicht korrekt entfernt wurden. In das Protokoll müssen zusätzlich Besonderheiten, die von den Bauherren als nicht besiegelt begriffen werden. Hierbei muss es sich nicht einmal um sichtbare Schäden handeln, es ist ausreichend, wenn die Bauherren Zweifel an der richtigen Ausführung des Bauvorhabens hat. Falls in der vertraglichen Vereinbarung zwischen Bauherr und Bauunternehmer außerdem eine Vertragsbuße fixiert ist, z.B. für den Fall, dass der Bauunternehmer das Bauwerk nicht fristgerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Konventionalstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal eigens deutlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Konventionalstrafe verloren.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft sichtbarer Makel den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachher höchstens noch auf Schadensersatz vor Gericht prozessieren. Häufig geht der Rechtsdisput dann vor Gericht, das Gerichtsverfahren erfordert seine Zeit, und der Ausgang ist fraglich. Daher: In jedem Falle alles ins Protokoll niederschreiben. Erfahrungsgemäß kommen beim verabredeten Abnahmetermin viele Mankos ans Tageslicht und auf diese Weise ferner ins Protokoll; selten wird ein Gebäude auf Anhieb komplett abgenommen. Üblicherweise vereinbaren die Parteien im Protokoll sofort einen weiteren Abnahmetermin, bis zu dem restlos alle Unvollständigkeiten behoben werden müssen. Auch zu diesem zusätzlichen Zusammentreffen sollte der Bauherr unbedingt seinen Bausachverständigen mitnehmen, damit der überprüft, ob die beim vorigen Termin festgestellten Unzulänglichkeiten tatsächlich ordnungsgemäß behoben wurden.

Neben der Absicht, die Hausbauer zur Bauabnahme eines unvollständigen Gebäudes zu überzeugen, gibt es zahllose Arglisten, über die unvorsichtige Hauskäufer fallen können, wie etwa die unüberlegte Zahlung der Abschlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung billigt und bezahlt, der hat damit meist den gesamten Bau komplett akzeptiert - und erworben. Das kann ferner bereits passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld überreicht. Wirkliche Fachleute nennen es "konkludentes", ergo nachvollziehbares Betragen. Obendrein deswegen ist es wichtig, immer auf einem vorgesehenen Bauabnahmetermin zu beharren.

Beratung von Bauherren in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Darauf stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von ca. 77,97 qkm wohnen derzeit ca. 24.200 Bewohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile führen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt rund 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Aus diesem Grund wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen engen Lagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt darum auf natürliche Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Wutöschingen, Weilheim (Baden), Küssaberg, Lauchringen und Ühlingen-Birkendorf (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl, Görwihl und Leuggern.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gemeindereform in diese einstmaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren neun Gemeinden Eschbach, Breitenfeld, Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Indlekofen, Krenkingen, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch äußerst ansprechend und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Reisende beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neue Bauflächen in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Bodenäcker in Gurtweil.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich auch zahlreiche Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Versierte Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.