Baugutachter in Freiburg

Baugutachter Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein guter Baugutachter sollte von jedem Bauherren engagiert werden

Der Bau der eigenen vier Wände sollte nur mit einem selbst bestellten Baugutachter von Statten gehen. Im Verlauf der Zeit des Hausbaus begleitet der Baugutachter die einzelnen Phasen auf der Baustelle in festgelegten Abständen und protokolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein solider Baugutachter weist prinzipiell auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und williogt nur in Aufträge ein, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Abwägungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt stets der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Speziell wer eine gebrauchte Immobilie beziehen will, darf sich in keinem Fall in erster Linie auf den oberflächlichen Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Status der Altimmobilie tatsächlich abschätzen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine nicht selten schwerwiegende Fehlausführungen zu ignorieren. Deswegen empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach fachmännischer Begutachtung beurteilen, ob ein Haus seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich aufgrund der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oftmals unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein präzises Baugutachten seiner Immobilie, muss er erfahrungsgemäß stets mit später eintretenden Makeln und unter Umständen großen Folgekosten für die unerlässliche Renovierung planen. Die Erfahrung beweist, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, altertümliche Heizungen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernste Baumängel tarnen, wie zum Beispiel schlechte Abdichtungen, mangelhafte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder faulige Dämmstoffe.

Hier muss dahinter sich nicht immerzu ein arglistiges Benehmen verbergen. Etliche Immobilienverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht klar. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen versteckter Probleme beschützen. Damit obendrein Sie keine schrecklichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit knapp 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Anwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit beinahe 6 Millionen Anwohnern.

Angebote für Neubauten im Raum Freiburg

Der Hochschwarzwald gehört zu den beliebtesten Siedlungsräumen Deutschlands. Grundstücke in dieser Region sind schwer zu bekommen. Im Freiburger Raum sind die Grundstückspreise inzwischen so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe nicht mehr erschwinglich ist. Gut erschlossene Bauareale liefern aber auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden von Freiburg wie u.a. Günterstal, Merzhausen, Horben, Au, Littenweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Heuweiler, Glottertal, March, Gottenheim, Tiengen und Munzingen.

Neue Erschließungsmöglichkeiten ergeben sich in alten Industriebrachen. Solche Quartiere werden aktuell in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbarorten angeboten.

Gut erhaltene Altbausubstanz finden Kauinteressierte in nahezu allen Orten in der Region. Dort erlauben zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, nicht selten darf zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegerflächen.


Etliche Gründe sprechen für den Wohnort Freiburg

Die Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach etwa 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und die gesamte Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von jährlich ungefähr drei Millionen Reisenden. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die hauptsächlich zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Ebnet, Kappel, Lehen, Hochdorf, Tiengen, Waltershofen, Opfingen sowie Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Städte und Gemeinden gibt es im Umfeld von Freiburg: Vörstetten, Gundelfingen, Glottertal, Stegen, Kirchzarten, Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Merdingen sowie Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen beheimatet ist.

Mögliche Neubauflächen in Freiburg

Aktuelle Baugebiete in Freiburg finden sich beispielsweise hier: Uffhauserstraße, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten und zudem das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Erfahrene Baufachleute in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.