Bauinspektion in Lörrach

Bauinspektion Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine professionelle Bauinspektion ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Domizilen versuchen immer vermehrter, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das spare quasi Zeit. Hierauf dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall überreden lassen. Der Bauherr muss stets auf einem angesetzten Termin unmittelbar auf der Baustelle beharren, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft sich in das Risiko auf immensen Baukosten sitzen zu bleiben.

Unser Beratungsbüro weiß zahlreiche katastrophale Exempel: Bei einer Streifrage trennten sich Bauunternehmer und Bauherr übereilt. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine angesetzte Bauabnahme damit hinfällig. Beim endgültigen Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Studie Unvollständigkeiten in Höhe von 88.000 Euro fest - bei reinen Hausbaukosten von 250.000 Euro. Noch schlimmer ein anderer Fall: Ein Pärchen hatte ein Grundstück samt Haus für 151.000 EUR gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Unvollständigkeiten im Gegenwert von 157.000 Euro gefunden. Die Beträge zur Mängelbeseitigung lagen letzten Endes über den Haus- und Grundstückskosten.



Meist liegt das Problem früh bei der Errichtung des Rohbaus. Wenn dort etwas ungeprüft geht, dann ist das nachträglich am vollständigen Gebäude nur noch mit ganz beachtlichem Aufwand zu verbessern. Darum ist die professionelle Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so entscheidend. Werden Mängel frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu kapitalen Aufwand beseitigt werden. Freilich kommen nach unseren Erlebnissen viele Bauherren erst, wenn das Haus annähernd fertig gebaut ist. Dann ist es aber sehr oft für schnelle und günstige Reparaturen zu spät.

Mängelbeseitigung ist allein auf jeden Fall Ding des Bauunternehmers, aber besonders viele Bauunternehmen kalkulieren heute extrem unzureichend. Sie können solche enormen Bausummen für spätere Arbeiten gar nicht bezahlen und melden daher oftmals die Firmeninsolvenz an. Dies zeigt, wie unerlässlich eine ständige Bauinspektion beim Bau eines Eigenheimes für alle Vertragsseiten ist.

Bauexperten empfehlen Bauherren aus diesem Grunde eindrücklich zur regelmäßigen Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Nur durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Mankos in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Hausbauprojekt verhüten. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis unserer langjährigen Arbeit als Bauspezialisten und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Termine für eine Bauinspektion innerhalb der Hausbauzeit nötig. Weil auch auf optimal betreuten Baustellen bis zum Schluss verschiedenes schief laufen kann, muss der letzte Termin stets die offizielle Bauabnahme sein.

Baukontrolle in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach liegt annähernd fünf Kilometer vom Dreiländereck Schweiz - Deutschland - Frankreich entfernt, die Stadtfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ca. 830.000 Bewohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt annähernd 2,3 Mill. Menschen und zirka eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach liegt im äußersten Südwesten von Deutschland an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs des Rhein-Nebenflusses Wiese verläuft die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man manchmal als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in in etwa 74 Kilometer Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von vielen mit Wäldern bedeckten Erhebungen wie zum Beispiel Tüllinger Berg, Homburger Wald, Röttler Wald und Schädelberg entlang des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein annähernd 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verarbeitet. In Summe befinden sich auf der Stadtfläche von Lörrach neun Bereiche zum nachhaltigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach erbrachte für die Stadtbewohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den bilateralen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz wanderte die Region erstmals aus einer politischen Randposition heraus in das Zentrum der EU. Durch vorzüglich ausgebauter Verkehrsachsen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung ist die Stadt Lörrach ökonomisch angeschlossen und zieht Nutzen auch im Fremdenverkehrsbereich als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Entwicklung der Anwohnerzahlen in Lörrach

Das Auf und Ab der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Geschichte der Stadt eng verknüpft. Im Laufe der Industrialisierung im 19. Jahrhundert stieg die Anwohnerzahl stetig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege bewirkten ein Ende dieses Wachstums. Nach 1945 stieg die Zahl der Einwohner durch das Auftreten von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder rasch an. Dieser Prozess wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach relativ nicht so umfangreich waren und Arbeit hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 vergrößerte sich die Zahl der Einwohne durch die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Anwohnerzahl allerdings ab, weil sich das Wachstum im Wesentlichen in din Randgemeinden verschob. Durch die verbesserte wirtschaftliche Situation und die damit bessere Erwerbslosenquote folgte die Die Zahl der Anwohner dem allgemeinem deutschen Trend und dadurch konnte Lörrach besonders viele neue Bewohner verzeichnen. Heute klettert die Lörracher EBevölkerungszahl konstant weiter. Die gegenwärtige Zahl der Einwohner liegt bei in etwa 50.000 Anwohnern.

Ungefähr 30 % aller Arbeitsplätze bieten Produktionsfirmen, gut 22 Prozent Einelhandel und Gstronomie. Ferner zählt man um und bei 45 % im Dienstleistungsektor. Lörrach verzeichnet
Der Handel haben 2004 insgesamt einen Umsatz von circa 342 Mio. Euro erwirtschaftet, in etwa 20 % davon haben Schweizer Kunden erzielt.

Gebäude in Lörrach

Aufgrund der Historie ist Lörrach eine eher junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder architektonisch außerordentlich interessante oder schöne Bauten zu bieten hat noch eine einheitliche Altstadt mit vergleichbaren Städten aufweisen kann. Dennoch findet man zu ziemlich allen Stilarten der Baukunst diverse Beispiele. Spezielle Verbreitung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach führt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Amtszeit es erstellt wurde. Neben dem Bahnhof von Lörrach findet man das alles überragende Hochhaus mit insgesamt 17 Stockwerken, in dem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Verwaltungsgebäude wurde nach vier Jahren Bauzeit für gut 24 Mio. D-Mark im Jahre 1976 fertiggestellt und ist mit annähernd 72 m das höchste Haus am Orte.