Baukontrolle in Emmendingen

Baukontrolle Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine gute Baukontrolle von Beginn an einplanen

Gerade Händler von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen öfter zur schriftlichen, unformellen Bauabnahme zu überreden. Das erspare quasi Zeit und Geld. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber niemals einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einen angesetzten Termin direkt auf der Baustelle bestehen, somit auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in Gefahr auf immensen Bausummen sitzen zu bleiben.



Unser Beratungsbüro kennt dafür nicht wenige Beispiele: Als Folge von Streitigkeiten trennten sich zum Beispiel Bauunternehmer und Bauherr übereilt. Hierdurch wird eine Bestandsaufnahme durch Baukontrolle nötig, die Voraussetzung ist für die Abnahme der bis zum Trennungszeitpunkt vollzogenen Arbeiten des Bauunternehmers. Bei der Bestandsaufnahme stellt der mit der Baukontrolle beauftragte Bausachverständige des Eigenheimbauers viele, zum Teil schwere Leistungsmängel fest. Nach Definition des Schadensumfangs und der Folgekosten an den zum Teil bereits erstellten Nachfolgegewerken, errechnete sich eine Schadensbeseitigungssumme von über 85.000 Euro.

Ein noch deutlicherer anderer Fall:
Kauf einer Altimmobilie, Baujahr um und bei 1965, mit Grundstück zum Preis von knapp 180.000 Euro damals ohne Hilfe eines Baugutachter für eine Inaugenscheinnahme und Beratung vor dem Erwerb. Bei der sich an den Kauf nachfolgenden Untersuchung und Beratung für die energetische Tauglichkeit der Immobilie ermittelte man umfangreiche Schäden an der Bausubstanz, deren Behebung, die der eigentlichen energetischen Eignung vorausgehen müssen. Entdeckt wurde u.a. ein durch Feuchteschaden über den ausragenden Balkon verursachter Befall mit Holzpilzen an der als Holzbalkendecke ausgeführten Geschossdecke über dem Erdgeschoss entdeckt. Hinzu kamen Schadstoffbelastungen mit Holzschutzmitteln und asbesthaltigen Bauelementen und Baumaterialien. Der Gesamtaufwand für die Renovierung dieser Bauschäden und die Beseitigung der entdeckten Schadstoffe belief sich auf über 280.000 Euro. Die Aufwendungen der energetischen Sanierung waren in dieser Summe noch nicht enthalten.

An einem Umstand kommt man nicht herum, wo gearbeitet wird, erfolgen Baufehler. Darauf sollte man sich vorbereiten. Dadurch können aber auch erhebliche Mängel mit durchaus umfangreichen Folgekosten anschließen. Je schneller eine fehlerhafte Leistung beim Hausbau erkannt und beanstandet wird, umso schneller können die verantwortlichen Handwerksfirmen diesen Ausführungsfehler ausbessern. Wird der Mangel aber nicht erkannt, manifestiert er sich im Haus und ergibt die schon aufgeführten - z.T. erheblichen Konsequenzen und Bauschadenfolgeschäden. Ohne Baukontrolle bleibt ein Fehler des Öfteren unentdeckt, wird nicht dokumentiert und wirkt er sich erst längerfristig unter Umständen auch erst nach Ablauf der Garantiezeit aus.
Bei der Inaugenscheinnahme durch Baukontrolle fallen seit Jahren aktiven Bauberatern Sachverhalte auf, die sich für das ungeübte Auge des baufachlichen Privatmenschen als korrekt zeigen. Werden solche Ungereimtheiten erkannt, bieten sie Gelegenheit zu tiefgründigen Fragen oder zu weiteren Untersuchungen.

Baukontrolle als "Baubegleitende Qualitätskontrolle"

Eine Baukontrolle ist eine durch permanente bautenstandsbezogene baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen von Ihnen hinzugezogenen Bausachverständigen während des Neubaus Ihres Hauses werden zahlreiche sich mit der Zeit als Baumängel auswirkende fehlerhafte Bauleistungen identifiziert und können - wenn die Baufirmen kooperieren - oft frühzeitig entfernt werden. Neueste Umfragen der Verbraucherschutzorganisationen weisen für ein übliches, neu gebautes Einfamilienhaus Mängelkorrekturkosten in Höhe von ungefähr 60.000 € aus!
Die Beiziehung eines in ihrem Namen tätigen Bauexperten - sei es nun zur Baukontrolle vor Immobilienkauf (als grundlegende bautechnische Beurteilung der Immobilie] oder als regelmäßig ausgeführte baubegleitende Qualitätskontrollen bei jedweden Bauvorhaben kann Bauherren oder Käufer vor solchen exorbitanten Kosten beschützen.

Wir kommen auf Ihre Baustelle zur Baukontrolle - am besten kontinuierlich

Unser Gutachterbüro rät Bauherren demzufolge eindringlich zur kontinuierlichen Baukontrolle des Hausbaues. Nur durch diese Qualitätskontrolle lassen sich schon genannt Mängel in Höhe von durchschnittlich 60.000 Euro pro Einfamilienhaus vermeiden. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle innerhalb der Hausbauzeit üblich. Weil aber gleichfalls auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas falsch gehen kann, muss der abschließende Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren sollten hierauf keinesfalls verzichten.

Bauinspektion in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, rd. 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit ungefähr 28.466 Anwohner die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Sexau, Teningen, Malterdingen und Freiamt hat man eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Neue Baugebiete in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Diese Städte und Ortschaften liege im Umland von Emmendingen: Malterdingen, Sexau, Tenningen, Reute, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben dem Ort Emmendingen noch die Städte Waldkirch, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Vörstetten und Weisweil.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Bezirke Maleck, Emmendingen-Kernstadt, Windenreute, Wasser, Kollmarsreute und Mundingen gegliedert. Die Flächen der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise noch andere getrennt gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die meistens nur wenige Einwohnern haben, inzwischen aber partiell auch bereis mit der Stadt zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt rechnet man z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute gehören das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte als auch der Wohnplatz am Laberberg. Zu Mundingen rechnet man das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt existierten die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck existierten die abgegangenen Orte Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Gebiet von Mundingen lagen die abgegangenen Orte Wittenbühl, Schorren, Graben und Lohe. Im Bereich Wasser gab es die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute lagen die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Bauberatung in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.