Baugutachter Einfamilienhaus in Rheinfelden

Baugutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Der Bau des eigenen Heims sollte stets mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Während der Bauzeit begleitet der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und sichert die Güte der Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten immer unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Architekten, Unternehmern, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Konflikte bringen. Gute Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt prinzipiell der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Gerade wer eine ältere Liegenschaft beziehen will, darf sich nicht allein auf den augenscheinlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Zustand des Altbaus definitiv bewerten zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine u.U. schwerwiegende Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Deswegen empfiehlt der Bauexperte vor der Bestätigung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter beurteilen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Begutachtung abschätzen, ob ein Eigenheim seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Gutachter durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Natürlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein unangreifbares Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meist stets mit verborgenen Fehlern und oft beachtlichen Folgekosten für die unerlässliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Praxis bestätigt, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Gerüche, baufällige Heizungen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schlimme Schäden verbergen, wie beispielsweise alte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Verhalten verbergen. Viele Immobilienverkäufer sind diese Baumängel selbst nicht bekannt. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten verborgener Baumängel behüten. Damit zusätzlich Sie keine bitteren Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Baugutachter teuer werden

Im Zeitablauf gesehen, ist die Entwicklung von der Bauform Einfamilienhaus noch relativ jung. Anfangs lebten der überwiegende Teil der Menschen in ländlichen Orten. Das Leben in der Stadt größeren Stadt zählte eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Die Stelle vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit meist das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich verschiedene Altersgruppen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Statt ländlich geprägter Arbeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel änderte auch die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm mehr und mehr die Rolle des bekannten Bauernhofes. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Ära der Renaissance, aber zudem auch der bürgerliche Hausbau vor 1900.

Heute ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und häufigsten Wohnformen. Zur Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 1950ern genoß das Einfamilienhaus seine erste Blüte. Um der Raumnot der städtischen Wohnblocks zu entkommen, wandelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur bevorzugten Wohnart von zahlreichen Leuten. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die spezielle Eigenschaft, dass sich fast alle individuellen Vorlieben der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten entwickeln und planen im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus stets nach persönlich gemachten Plänen. Das ist allerdings mitunter nicht ganz billig.

Ob Einfamilienhaus, Villa oder Doppelhaus: Immer häufiger werden Neubauten deswegen bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Dieser bietet standardisierte Objekte zu günstigeren Bedingungen an. Allerdings können hier Fallen lauern. Sie suchen einen Anbieter für den Neubau von einem Einfamilienhaus? Klasse, dass Sie unsere Website besuchen; da ist es sinnvoll, mit Ihnen in ein informatives Gespräch zu kommen. Sehr gerne erklären wir Ihnen die Vorteile einer Bauberatung für den beabsichtigten Neubau Ihres Einfamilienhauses durch einen professionellen Sachverständigen.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Bauexperten an einer Seite völlig problemlos

Nicht wenige Menschen ziehen das Einfamilienhaus der Eigentumswohnung vor. Regelmäßig findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den etwas dezentralen Außenbezirken der Städte. Wer dem hektischen Treiben der Großstadt entkommen möchte, den führt das in aller Regel in die eher idyllischeren Wohnquartiere an der Peripherie. Meistens ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten wichtig für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann gleichwohl ein-, als auch vielgeschossig erfolgen. Unsere kompetenten Baugutachter freuen sich darauf, Ihren Traum vom Einfamilienhaus ohne Probleme zu realisieren. Zahlreiche Städte bemühen sich geradezu intensiv um private Bauherren. Meistens gibt es regionale Bauförderprogramme, welche den Neubau von einem Einfamilienhaus bemerkenswert unterstützen. Dessen ungeachtet bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude benötigt z.B. einen separaten Anschluss an das örtliche Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist deshalb besser unsere Baugutachter möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie einen unserer versierten Experten einbeziehen.

Das Einfamilienhaus dient zumeist einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Domizil. Die Familienverhältnisse dieser Leute untereinander sind dabei selbstverständlich nicht entscheidend, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich vielmehr auf den verfügbaren Wohnraum eines Wohngebäudes. Deshalb wird ein Einfamilienhaus ebenfalls für Wohngemeinschaften eine geeignete Möglichkeit des Zusammenlebens sein. Auch zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine genaue Auskunft. Das Einfamilienhaus kann also ebenso als Geldanlage dienen oder der Vermietung dienen. Auch hier kann es hilfreich sein, einen Baugutachter einzuschalten.

Ihre Bausachverständige in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, annähernd 35 Kilometer flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Fläche von um und bei 25 qkm leben über 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt befindet sich im Bereich Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man ferner am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Wohnort als auch beliebter Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen umfangreichen Indoor-Abenteuerpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie richtigen Golfplatz für anspruchsvollere Golfer. Desweiteren findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Wallbach, Rippolingen, Säckingen, Harpolingen und Obersäckingen. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Alle Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums gibt es ein auf in etwa fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Gewässers gibt es ein leicht zugängliches Wildgehege. Vor Kurzem eröffnete außerdem ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Attraktiver Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Teilabschnitt des Rheins benannt. Dieser Abschnitt bildet im weitesten Sinne die Landesgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler geformt. Insbesondere die Geologen waren motiviert, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als präziser Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Orten liegen also über 141 Kilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Orte Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen, Büsingen am Hochrhein, Laufenburg (Baden) sowie Bad Säckingen.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verknüpft. Auf einer Fläche von in etwa 62,84 km² findet man ca. 33.100 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man ca. 15 Kilometer im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Inder Stadt mündet der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Steinen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt, Schopfheim sowie Inzlingen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher inzwischen ebenfalls die früheren Gemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre übernommenen Gemeinden Adelhausen, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Karsau, Herten und Eichsel.

Wirtschaft in Rheinfelden
Unter Rheinfelden existiert eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Wurzel für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Faktor zur Errichtung bedeutender energieintensiver Firmen, und deshalb auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis heute ein Standort für Industrie geblieben. Neben chemischen Betrieben existieren mittlerweile viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von rd. 67,98 qkm findet man um und bei 19.645 Einwohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtbezirke. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Enkenstein, Wiechs, Gersbach, Fahrnau, Langenau, Raitbach, Kürnberg und Eichen.

Vom Stadtkern gibt es südlich das Wohnquartier Altig. Die seitlich zum Wohngebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Reizvoll ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahllose Betriebe aus den Gebieten Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Stammsitz.

Erfahrene Baubetreuer in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.