Baugutachten in Freiburg

Baugutachten Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein zuverlässiges Baugutachten ist gefragt bei Bauherren!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen wie auch zu praktischen Fragen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die fachlich begründete Darstellung von Expertenmeinungen und die Präsentation von Konsequenzen für die sachliche Würdigung eines Sachverhalts oder Zustands durch einen oder mehrere Experten. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat daher auch keine sonderlich primäre prozessrechtliche Bedeutung.



Ein Baugutachten enthält eine grundsätzlich auf Vertrauen setzende, weil unparteiische Einschätzung eines Sachverhalts in Bezug auf eine Frage oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein gerichtlich beauftragter Bauexperte eine Stellungnahme abgibt, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt dagegen eine der Prozessbeteiligten eine gutachterliche Stellungnahme vor, wird nicht selten von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Benennung handelt es sich hier prozessrechtlich immer um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind für diesen Grund auch abweichende Bezeichnungen wie beispielsweise "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten kann ebenso in Form eines Wertgutachtens abgegeben werden. Hierbei informiert dieses Sachverständigengutachten zum Beispiel über den Wert eines Wohnhauses. Zahlreiche Hauseigentümer, die ihre Häuser verkaufen möchten, haben nur unzureichende Vorstellungen vom effektiven Wert ihres Hauses. Deshalb lassen sich immer mehr Immobilienbesitzer ein Fachgutachten von einem neutralen Bausachverständigen vorlegen. Das Fachgutachten gestattet ihnen, Wert und Zustand der eigenen Immobilie sachlich einzuschätzen.

Die pragmatische Beurteilung ist Voraussetzung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Überzogene Erwartungen dagegen sind nachteilig: Wer den Wert seines Gebäudes überteuert ansetzt, der bleibt in aller Regel erstmal darauf sitzen. Und ist das Gebäude langfristig auf dem Markt, spricht sich das in der Region unter möglichen Käufern herum. Viele Interessenten vermuten in diesem Fall, mit dem Gebäude sei etwas nicht okay. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, nicht selten gar erstaunlich weit unter dem ursprünglichen Preis, nur um erneut Käufer anzulocken.

Bauinspektion in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit ca. 220.000 Einwohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit zusammen ungefähr 630.000 Bewohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rd. 6 Millionen Bewohnern.

Neubau in Freiburg und Südbaden

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den erstrebenswertesten Wohnräumen Deutschlands. Bauland in dieser Gegend ist limitiert. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise inzwischen so hoch, dass ein Einfamilienhausgrundstück in normaler Größe kaum noch erwerbbar ist. Ähnliche Bauareale offerieren aber auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Gundelfingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Denzlingen, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Verdichungsflächen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Quartiere werden aktuell in Freiburg, Müllheim, Lörrach, Lahr, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Umlandorten offeriert.

Gut erhaltene gebrauchte Bausubstanz besichtigen Kaufinteressenten in fast sämtlichen Gemeinden der Region. Dort ermöglichen fortschrittliche Ortsbausatzungen die Verdichtung, häufig kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Begehrter Lebensmittelpunkt Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach beinahe 150 Jahren entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und die gesamte Region Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich beinahe 3 Mio. Ausflüglern. Die Stadt gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die in erster Linie zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Ebnet, Kappel, Lehen, Hochdorf, Opfingen, Waltershofen, Tiengen und Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Städte und Gemeinden gibt es in der Nachbarschaft von Freiburg: Vörstetten, Glottertal, Kirchzarten, Gundelfingen, Stegen, Bollschweil, Horben, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Krozingen, March, Umkirch, Gottenheim und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen angesiedelt ist.

Neue Bauviertel in Freiburg

Aktuelle Neubaumöglichkeiten in Freiburg finden sich z.B. hier: Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kleineschholz und zudem das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauherrenberater in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.