Baugutachter in Lörrach

Baugutachter Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Der Wohnungsbau sollte grundsätzlich mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Zuge der Bauzeit begleitet der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau turnusmäßig und protokolliert die geleisteten Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Architekten, Unternehmern, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufträge, die weder ihn nich seinen Bauherren nicht in Abwägungsnöte bringen. Gute Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt stets der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Besonders wer eine ältere Liegenschaft beziehen will, darf sich in keinem Fall in erster Linie auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Zustand der Altimmobilie letztlich ermessen zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu hoch, selbst ganz oft gravierende Ausführungsfehler zu übersehen. Demzufolge empfiehlt der Fachmann vor der Besiegelung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Überprüfung bewerten, ob ein gebrauchtes Haus seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer älteren Immobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein unangreifbares Baugutachten seines Hauses, muss er größtenteils stets mit versteckten Mängeln und unter Umständen großen Nachfolgekosten für die nötige Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung dokumentiert, dass allerorten immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf eventuelle Unzulänglichkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, altertümliche Kamine, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernsthafte Mängel verstecken, wie z.B. verfaulte Außenabdichtungen, ramponierte Leitungen, Schimmel und Schädlinge oder feuchte Dämmstoffe.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immer ein boshaftes Benehmen verstecken. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Baumängel selbst nicht klar. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen übersehener Baumängel schützen. Damit obendrein Sie keine unerfreulichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach befindet sich gut 5 km vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit annähernd 830.000 Menschen. Der größere trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ungefähr 2,3 Mill. Einwohner und ca. eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach liegt im Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der schweizerischen Landesgrenze. Entlang des Rhein-Nebenflusses Wiese zieht sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man manchmal als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in etwa 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von vielen bewaldeten Anhebungen wie z.B. Röttler Wald, Schädelberg, Tüllinger Berg und Homburger Wald im Verlauf des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein zirka 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verkeltert. In Gänze findet man in Lööach neun Flächen zum längerfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze Lörrachs ergibt für die Stadtbewohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den bilateralen Vereinbarungen der Schweiz mit der EU gelangte der Bereich Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für die EU besondere Lage. Im Zuge gut ausgebauter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist der Ort Lörrach ökonomisch angeschlossen und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die höhere Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Einwohnerzahlen in Lörrach

Die Bevölkerungsentwicklung von Lörrach ist mit der ökonmischen und politischen Historie der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Laufe der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Zahl der Einwohner beständig. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen sorgten für eine Stagnation. Nach dem Zweiten Weltkrieg kletterte die Einwohnerzahl durch das Auftreten von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder schnell an. Dieser Prozess wurde dadurch verstärkt, dass die Kriegsfolgen in Lörrach zum Glück gering waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 steigerte sich die Anwohnerzahl aufgrund die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Anwohner allerdings ab, weil sich der Anstieg hauptsächlich in din umliegenden Gemeinden verschob. Durch die verbesserte ökonomische Lage und die dadurch niedrigere Erwerbslosenquote folgte die Der Stand der Anwohnerzahlen dem allgemeine Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche Neubürger vermelden. Gegenwärtig klettert die Lörracher EZahl der Einwohner laufend weiter. Die gegenwärtige Bevölkerungszahl liegt bei ungefähr 50.000 Bewohnern.

Um und bei 30 Prozent aller Jobangebote findet man in Hersteller von Waren, ca. 22 % Handel und Gastgewerbe. Außerdem findet man beinahe 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Die Stadt steht für über 18.300 Jobs.

Der Handel haben vor 15 Jahren in Summe einen Umsatz von circa 342 Millionen € erreicht, annähernd zwanzig Prozent dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden erzielt.

Die Bauszene in Lörrach

Wegen der historischen Entwicklung ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder architektonisch speziell interessante oder auffallende Häuser zu bieten hat noch eine einheitliche Altstadt im Vergleich zu anderen Städten aufweisen kann. Trotzdem finden sich zu praktisch jeder großen Epoche der Baukunst besonders viele Häuser. Große Wichtigkeit hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach bekam landläufig den Namen "Langer Egon", aufgrund des ehemaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtszeit es erstellt wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs findet man das von Weiten zu sehende 17-stöckige Gebäude, in welchem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Haus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für zirka 24 Mio. DM im Jahre 1976 genutzt und ist mit zirka 72 Metern das höchste Gebäude von Lörrach.