Baugruppen in Waldshut-Tiengen

Baugruppen Waldshut-Tiengen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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Baugruppen - Vorteile eines gemeinschaftlichen Bauprojektes

Unter Baugruppen versteht man eine Anzahl von Menschen, die sich zusammen ihr Haus errichten oder renovieren wollen. Baugruppen können reine Wohn- oder reine Gewebebauten, als auch eine Mischung aus beiden, konzipieren und bauen. Genauso können diese Immobilien sowohl neu errichtet, als auch ältere Immobilien umgebaut und saniert werden. Die Begriffe Bauherrengemeinschaft und Baugruppe werden in der Regel als Alternative zum Wort Baugemeinschaft genutzt.



Bei einem Baugruppenobjekt gibt es für die künftigen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsoptionen bei der eigenen Wohnfläche sowie der gemeinschaftlichen Räume. Im Verlauf des Planungsprozesses und in den Monaten der Bauarbeiten kann bereits eine vertraute Nachbarschaft erwachsen. Die Erstellunskosten sind in einer Baugruppe gegenüber dem Neubau mit einem Bauträger eindeutig weniger kostenaufwendig, es gibt keine Maklerprovision, der Bauträgergewinn läuft quasi in die eigene Tasche. Für gewöhnlich werden lediglich auf den Grundstückskaufpreis - oder bei älteren Immobilien auch auf den Betrag des Altbaus - die Grunderwerbsteuer als auch die Gebühren des Notars aufzuwenden sein. Zu empfehlen ist eine Baubetreuung - sie begleitet im Verlauf der Bauzeit, unterstützt die Baugemeinschaft, führt Entscheidungen herbei und berücksichtigt Kosten- und Terminpläne. Für Städte und Gemeinden sind Baugruppen gute Partner für eine nachhaltige Stadtplanung, da Bauwillige in Neubauvorhaben sich i.d.R. kurzfristig mit ihrer Umgebung identifizieren und ihren Lebensraum tatkräftig umgestalten.

Baugruppen in Freiburg

Baugruppen sind eine Möglichkeit für alle, die Bauflächen und Ressourcen schonen möchten. Wiegestette für dieses Wohnbaumodell - welches wohl überlegt werden sollte - war Freiburg. In der Zwischenzeit haben andere größere Orte in Südbaden nachgezogen, wie z.B. Lahr, Lörrach, Bad Säckingen oder Waldshut. Auch in diesen Regionen findet man nun engagierte Baugemeinschaften, denen von der Gemeinde geholfen wird.

Freiburg ist bekannt für eine große Freude an Experimenten. Wenn es um solares Bauen, energieeffizientes Bauen oder nachhaltiges Bauen geht, spielt man in dort gerne die erste Geige. Schon vor geraumer Zeit baute man in Freiburg die ersten Solarsiedlungen des Bundeslandes. Die Stadt definiert sich als energetischer Pionier - und die Nachbargemeinden ziehen nach.

Gut erhaltene bestehende Wohnimmobilien erwerben Immobilienkäufer nicht nur in Freiburg selbst, sondern im gesamten Südbadischen. Oftmals stehen diese Gebäude unter Denkmalschutz. Die Besitzer müssen wichtige Auflagen erfüllen, um an Steuererleichterungen zu kommen. Potentielle Käufer sollten sich vor Zeichnung der Kaufunterlagen über vorhandene Auflagen Gewißheit verschaffen und ihre Pläne mit dem zuständigen Amt abstimmen. Im Hinblick auf die Verbesserung der Energieeffizienz von Baudenkmalen und ausdrücklich erhaltenswerter Bausubstanz ist das KfW-Förderprogramm Energieeffizienzhaus Denkmal von äußerst großem Interesse.

Städtebauliche Entwicklung mit Baugruppen

Durch die bezahlbaren Angebote der Baugemeinschaften können die knappen Wohnungsmärkte in Freiburg erheblich gemäßigt werden. Die Bebauung der brachliegenden Flächen mit Baugruppen eröffnen auch neue Möglichkeiten für eine neue, nachhaltige Weise der Stadtentwicklung: Baumaßnahmen, die ihre Güte aus dem Einsatz ihrer Bewohnerinnen und Bewohner beziehen.

Ihre Bauspezialisten in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Grenze. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Gebiet von etwa 77,97 qkm leben aktuell um und bei 24.200 Einwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden führen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut liegt knapp zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Ortsteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in natürlichen engen Lagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt aus diesem Grund auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, St. Blasien, Dogern, Albbruck Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg und Weilheim (Baden) (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Full-Reuenthal, Leuggern, Görwihl, Tiefenstein und Rüßwihl.

Gliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Die Stadtgliederung von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gebietesreform in diese früheren Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen ehemaligen 9 Ortschaften Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich äußerst ansprechend und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht man zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neue Bauoptionen in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Baugebiete in der Region Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. findet man auch zahllose Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Die Profis aus unserem Beratungsbüro in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.