Bauinspektion in Emmendingen

Bauinspektion Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine versierte Bauinspektion steht für angewandten Verbraucherschutz

Speziell Verkäufer von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer öfter, Bauherren zur schriftlichen, unformellen Bauabnahme zu überreden. Das erspare gewissermaßen Bauzeit. Darauf dürfen sich Häuslekäufer aber niemals bewegen lassen. Der Bauherr muss immer auf einem angesetzten Termin unmittelbar auf der Baustelle festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft sich in Gefahr auf erheblichen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Beratungsbüro kennt zahlreiche erschütternde Exempel: Bei einem Wortgefecht trennten sich Bauunternehmer und Bauherr überstürzt. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine vereinbarte Bauabnahme somit gegenstandslos. Beim obligatorischen Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Schäden in Höhe von 88.000 Euro fest - bei puren Baukosten von 250.000 Euro. Noch gravierender ein anderer Fall: Ein Ehepaar hatte ein Grundstück samt Haus für 151.000 Euro gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Mängel im Gegenwert von 157.000 Euro entdeckt. Die Unkosten zur Baufehlerbeseitigung lagen deutlich über den Haus- und Grundstückskosten.



Meist liegt das Problem früh bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas nicht richtig läuft, dann ist das nachträglich am kompletten Eigenheim letztlich nur noch mit ganz erheblichem Aufwand zu verbessern. Dadurch ist die regelmäßige Bauinspektion während der Bauzeit so unerlässlich. Werden Makel frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu kapitalen Arbeitsaufwand ausgebessert werden. Jedoch kommen nach unseren Erfahrungen etliche Bauherren erst, wenn das Gebäude nahezu fertig gebaut ist. Dann ist es aber sehr oft für rasche und preisgünstige Reparaturen zu spät.

Baumängelbeseitigung ist zwar generell Ding des Unternehmers, aber etliche Firmen berechnen in der heutigen Zeit äußerst unzureichend. Sie können solche stattlichen Bausummen für nachträgliche Nacharbeiten gar nicht aufbringen und melden dadurch häufig die Firmeninsolvenz an. Dies zeigt, wie wichtig eine geregelte Bauinspektion beim Bau eines Domiziles für alle Bauvertragspartner sein kann.

Experten empfehlen Bauherren darum nachdrücklich zur ständigen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Einzig durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baumängel in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Eigenheimbauprojekt abwenden. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis der langjährigen Arbeit als Bauberater und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion während der Hausbauzeit angebracht. Da aber auch auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss vieles schief laufen kann, muss der letzte Termin immer die förmliche Bauabnahme sein.

Ihre Bauexperten in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, knapp 14 km nördlich von Freiburg. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit ca. 28.400 Einwohner die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Malterdingen, Freiamt, Teningen und Sexau hat man eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Stadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der sog. Freiburger Bucht.

Angebote für Neubauten in Emmendingen und seinem Umland

Diese Städte und Orte gehören zum Umland von Emmendingen: Freiamt, Reute, Denzlingen, Sexau, Tenningen, Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Städte Riegel am Kaiserstuhl, Elzach, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen, Sasbach am Kaiserstuhl und Weisweil.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Der Ort Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Maleck, Emmendingen-Kernstadt, Windenreute, Wasser, Kollmarsreute und Mundingen gegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt einstigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise noch andere getrennt gelegene Wohnsiedlungen mit eigenem Namen, die in aller Regel nicht so viele Bewohnern haben, mittlerweile aber stellenweise auch bereis mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute zählt man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck zählt man die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", Hintere und Vordere Zeismatte als auch der Wohnplatz am Laberberg. Zum Stadtteil Mundingen rechnet man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt lagen die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck befanden sich die abgegangenen Orte Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Orte Lohe, Wittenbühl, Graben und Schorren. Im Bereich Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute lagen die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Erfahrene Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.