Baugruppen in Weil am Rhein

Baugruppen Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baugruppen - wir helfen bei Problemen

Mit Baugruppen meint mein eine Gemeinschaft von Menschen, die sich gemeinsam ihre Immobilie erbauen oder umbauen wollen. Baugruppen können reine Wohn- oder reine Gewebehäuser, ebenso auch eine Kombination aus beiden, konstruieren und bauen. Gleichfalls können solche Bauten sowohl neu errichtet, als auch ältere Immobilien saniert und umgebaut werden. Die Bezeichnungen Bauherrengemeinschaft und Baugruppe werden vielfach als synom zu Baugemeinschaft genutzt.



Bei einem Baugemeinschaftsobjekt existieren für die künftigen Eigentümer besonders viele Umsetzungsoptionen bei der eigenen Wohnfläche also auch der gemeinschaftlichen Räume. Im Zuge der Planungen und in den Wochen der Bauzeit kann schon eine vertraute Nachbarschaft entstehen. Die Errichtungskosten sind in einer Baugemeinschaft gegenüber dem Neubau mit einem Bauträger ganz sicher erschwinglicher, es fällt keine Maklerprovison an, der Bauträgergewinn wandert im Grunde in die eigene Kasse. Meistens werden nur auf den Kaufpreis des Grundstücks - oder bei Gebrauchtimmobilien auch auf den Kauf des Altbaus - die Grunderwerbsteuer sowie die Notargebühren entstehen. Unzuraten ist eine Projektbegleitung - sie begleitet während der Bauzeit, moderiert die Baugruppe, forciert Entscheidungen und überwacht Kosten- und Terminpläne. Für Städte und Kommunen sind Baugruppen beliebte Kooperationspartner für eine nachhaltige Stadtentwicklung, da Häuslebauer in Neubauvorhaben sich häufig zügig mit ihrer Umgebung identifizieren und ihren Lebensraum kreativ mitgestalten.

Baugruppen im Raum Freiburg

Baugruppen sind eine Alternative für alle, die Bauflächen und Mittel schonen möchten. Vorreiter für dieses Wohnungsbaumodell - welches gut durchdacht werden muss - war Freiburg. Inzwischen haben weitere größere Orte in Südbaden nachgezogen, wie beispielsweise Lahr, Lörrach, Waldshut, Bad Säckingen. Auch in diesen Orten gibt es derzeit motivierte Baugemeinschaften, denen von Seiten der Gemeinde geholfen werden.

Freiburg ist bekannt für eine große Experimentierfreudigkeit. Wenn es um energieeffizientes Bauen, solares Bauen oder nachhaltiges Bauen geht, ist man dort oft Vorreiter. Schon vor einigen Jahren baute man in Freiburg die ersten Solarsiedlungen des Bundeslandes. Die Stadt sieht sich als ökologischer Vorreiter - und die Nachbargemeinden folgen.

Spezielle Bestandsimmobilien bekommen Kaufinteressenten nicht nur in Freiburg selbst, sondern in ganz Südbaden. Relativ häufig stehen diese Bauten unter Denkmalschutz. Die Immobilienbesitzer müssen entsprechende Auflagen einhalten, um an Steuervergünstigungen zu kommen. Potentielle Käufer müssen sich vor Zeichnung der Kaufunterlagen über vorhandene Auflagen informieren und ihre Absichten Vorhaben mit dem zuständigen Amt durchsprechen. Im Hinblick auf die Erhöhung der Energieeffizienz von Baudenkmalen und ausdrücklich erhaltenswerter Bausubstanz ist das KfW-Förderprogramm Energieeffizienzhaus Denkmal von ganz besonderer Wichtigkeit.

Städtebauliche Entwicklung mit Baugruppen

Durch die erschwinglichen Angebote der Baugemeinschaften können die angespannten Wohnungsmärkte in Freiburg deutlich gemäßigt werden. Die Erschließung der bisher ungenutzter Flächen mit Baugruppen eröffnen auch neue Möglichkeiten für eine neue, nachhaltige Methode der Stadtentwicklung: Bauregionen, die ihre Wertigkeit aus dem Einsatz ihrer Eigentümer schöpfen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Frankreich-Deutschland-Schweiz. Weil am Rhein befindet sich präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein vor allem südländisches Klima und liefert ideale Konditionen für den Anbau von Wein. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich etwas unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf über 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit zirka 830.000 Menschen sowie Mitglied der Metropolregion Basel mit rd. 1,3 Millionen Bewohnern.

Begehrter Lebensmittelpunkt Weil am Rhein

Die achfolgenden Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Kreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebiet entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, sowie im Süden der Kernstadt befindlichen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Stadtteil Friedlingen. Zudem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Haltingen, Märkt und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind aktuell genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen rechnet man zusätzliche Wohnbereich mit eigenen Namen und in aller Regel geringen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch enorme Designarbwiten eine Art Stadtzentrum zu schaffen.

Beratung von Bauherren in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Breisach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.