Sachverständiger Thermografie in Breisach

Sachverständiger Thermografie in Breisach ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Sachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen. Bauen ist ein schweres Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gestritten wird. Ein Sachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen erheblich helfen. Das ist zusätzlich auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Laien und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Daher fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als leere Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Kaufvertrag präzise fixiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen clevere Bauherren produktneutrale Bauherrenberater, professionelle Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein vertrauensvoller Sachverständiger ist ein sachkundiger Bauspezialist, der prinzipiell firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Sachverständiger für den Baubereich besteht fortwährend Qualifikationen und zieht vor allem bei komplizierten Baufragen andere unabhängige Sachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine Daten wird ein fachmännischer Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um viel Geld: Der fachmännische Sachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Haus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Behandlung beharren.

Sachverständiger für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer geboten, wenn ein Fall von Holzschädlingen - seien es nun Insekten oder Schimmelpilze – entdeckt wird. Dabei dreht es sich darum, durch fachmännische Testmethoden die betroffenen Areale zu entdecken und diese dann detaillierter zu analysieren. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz nagen und auf diesem Weg Holzsubstanz zerstören, die dann nicht mehr dafür geeignet ist, um Baulasten zu tragen, entfestigen Holzpilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als grundsätzlich angedacht. Mit steigendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksbereiche an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - darstellt, die Folgen auf die übrigen Tragwerkselemente haben kann.

Derartige Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen zeigen sich sehr sensibel auf den Einfluss von überhöhter Feuchtigkeit oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig allgegenwärtig sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit üppigem Nahrungsangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzhäusern muss daher nach der erledigten Beseitigung der Gründe auf die vollständige Austrocknung und den Ausschluss von wiederkehrenden Befallschäden gesorgt werden. Gründe entfernen alleine hilft genauso wenig wie eine nicht ausreichende Trocknung.

Für solche Analysen eignet sich nach der Lokalisierung der Schadstellen die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - fast unsichtbar – Holzbauteile untersuchen und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse vollständig bewerten.
Diese umfassenden Testverfahren schaffen eine belastbare, nutzbare Basis für die Ermittlung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Schadens zwingend durch einen Gutachter erfolgen sollte, um das Ausmaß zu bestimmen und die bestmöglichen Sanierungsverfahren festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal betreut

Thermografie deckt Mängel auf

Der Einsatz von Thermografie an sich ist ein anerkanntes bautechnisches Verfahren und mittlerweile ferner als Mess- und Prüfverfahren vor Gericht anerkannt. Eine Thermografie muss freilich fachlich korrekt ausgeführt und beurteilt werden, sonst nichts Aussagefähiges. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Kontrolle für Altbauten als auch für neue Gebäude.



Bei der Altbaurenovierung nützt die Thermografie beim Ausfindigmachen von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Dach- und Fensteranschlüssen, an Heizungen und Rollläden. Wärmebrücken müssen auf alle Fälle schnell beseitigt werden, denn sie vernichten kostbare Energie. Zusätzlich kann sich an kühleren Bauteilen erfahrungsgemäß Feuchtigkeit festsetzen. Bleibt sie verborgen, bildet sich dort Schimmel - Verursacher für Atemwegserkrankungen, Allergiekrankheiten und zahllose entzündliche Beschwerden der Organe.

Thermografie ist eine Hilfe bei der Entdeckung von Mängeln am Bau

Die Thermografie unterstützt Bausachverständige auch bei der planmäßigen methodischen Jagd nach nassen Stellen. Verliert zum Beispiel die Fußbodenheizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Aufspüren des Lochs. Sie zeichnet die Heizschlangen im Boden deutlich ab und findet hierbei zusätzlich die defekte Schadensstelle. So kann das kostenintensive Aufbrechen des Bodens auf den tatsächlichen Schadensbereich beschränkt werden. Die Thermografie spart hier also Arbeit, Baudreck und bares Geld.

Verrutschte Isolierstoffbahnen zwischen den Dachbalken oder obendrein Wasserschäden in der Dachdämmung können ebenfalls mit der Thermografie entdeckt werden. Das ist unerlässlich, denn feuchte Dämmstoffe dämmen nicht. Übrigens: Sie sind wie Wärmebrücken. Die nassen Bereiche stellen obendrein den perfekten Boden für Schimmelpilze.

Baukontrolle in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich zentral zwischen Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils zirka 60 km nördlich der schweizer Stadt Basel und im Süden von Straßburg. Sie liegt ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke für Kraftfahrzeuge verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt beheimatet gut 15.600 Menschen. Die Relevanz des Ortes Breisach ergibt sich aus der Rolle für das Areal auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das komplette Einzugsgebiet beinhaltet gut 40.000 Anwohner.

Die Stadt Breisach hat die Stadtviertel Gündlingen, Niederrimsingen, Oberrimsingen sowie Breisach. Die Ortsteile sind im Ausmaß gleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und bilden Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Niederrimsingen sowie Wohnbezirk Gündlingen. Die Stadtviertel Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten und unterschiedliche Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden der Altstadt von Breisach findet man den Eckartsberg, auf dem früher eine Burg und eine Klosteranlage standen.
Zum Stadtteil Niederrimsingen zählen die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen und der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach findet man Egelfingen, Alzenach, Achheim, die Burg Üsenberg, Bonhoven, Leidenhofen, Geitenheim und Grüningen.

Als alliierte Truppen im Frühjahr 1945 bei Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch Granatenbeschuss zu ca. 85 % zerstört. Aufgrund der unterschiedlichen geschichtlichen Erfahrungen und mit dem Willen, zu einem friedfertigen Zusammenleben der verschiedenen Kulturen und Völker ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Einwohner Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit etwa 95 Prozent der Stimmen für ein gemeinsames und freies Europa aus; seitdem tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" trägt die Stadt seit 1961.

Im Umland von Breisach gibt es besonders viele Winzerbetriebe, welches den Stellenwert des Weinanbaus in Breisach und im Kaiserstuhl beweist. Neben einigen Geldhäusern befinden sich auch Betriebe wie die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann in Breisach.

Das Tourismusgeschäft konnte sich in Breisach in der letzten Zeit zu einem bedeutsamen ökonomischen Faktor mit beständig zunehmender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist dabei für das Marketing und die Werbung und die Gästeverwaltung zuständig. Mit rd. 160.000 Übernachtungen von über 60.000 Touristen im Jahr 2010 sowie etwa 650.000 Tagestouristen jährlich ist die Toursimusbranche für Breisach und Umgebung ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.