Bauherrenberatung in Südbaden

Bauherrenberatung Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine gute Bauherrenberatung gibt es Baugutachterbüro B4

Die Bauherrenberatung ist die fachgerechte Hilfe von Bauherren oder Käufern von Immobilien bei allen ihr Projekten bzw. ihren Hauskauf betreffenden Fragen mit Ausnahme der Rechts- und Steuerberatung.

Inhalte der Bauherrenberatung

Wir unterstützen unsere Mitglieder schon bei ihren ersten Schritten in Bezug auf Bau- und Kaufplänen. Konstanter Bestandteil der ersten Termine ist immer auch das Erörtern unserer Unterstützungsmöglichkeiten. Bewährt hat es sich, mit den Kaufinteressenten und Hausbauern unverzüglich ein Ablaufkonzept zu erarbeiten, weil dadurch wichtige Erkenntnisse zur zeitlichen Beanspruchung durch das Bauvorhaben gewonnen werden, die den meisten Auftraggebern in dieser Deutlichkeit gar nicht bewusst sind. Die erste Beratung führt der Bauherrenberater oftmals in unserem Regionalbüro durch, später finden die meisten Begegnungen vor Ort bei der Immobilie statt. Nicht wenige nutzen die Option zu telefonischen Beratungen, um Weg und Zeit zu einzusparen. Dokumente werden dann per Mail oder Fax übertragen.

Hinweise zur Bauherrenberatung

Der Auslöser für die Bauherrenberatung liegt meist darin, dass der Interessent auf dem Gebiet des Immobilienwirtschaft nicht über die nötige Erfahrunmg verfügt. Um diese Schwäche gegenüber Planern, Verkäufern und sonstigen Unternehmen zu egalisieren, nimmt er einen unabhängigen Baugutachter mit hinzu. Hier begegnen ihnen Experten im architektonischen und bautechnischem Bereich, die fachkundig beim Unterstützen von Häuslebauern sind.

Eine Beratung ist angebracht beim Immobilenkauf von z.B. Eigentumswohnung, Alt- oder Neubau sowie Grundstück genauso wie bei Bauvorhaben wie zum Beispiel Renovierung, Umbau, Neubau im Privatbereich.

Im Verlauf unserer Beratungstätigkeit erlangen unsere Bauexperten Kenntnis von AGBs und vertragliche Übereinkünfte, bieten Vor-Ort-Besprechungen und Baustellenkontrollgänge oder Objektbesichtigungen, hierbei wir über die Resultate dem Auftraggeber ausführlich Auskunft geben. Gerne produzieren wir Baustellenprotokolle, in denen die Makel verdeutlicht und fachkundig dargestellt wird. Dadurch wird das Mitglied in die Lage versetzt, seine Vorstellungen bei Verkäufer, Planer, Bauträger oder Bauunternehmer nachhaltig und eindeutig zu vertreten.

Ihre Bauexperten in Südbaden

Landschaftlich prachtvoll und vielfältig ist das Gebiet Südbaden. Das gilt besonders für die Bereiche zwischen Jestetten, Weil am Rhein, Breisach, Triberg, Lörrach, Furtwangen, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bonndorf, also primär den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden erstreckt sich von den Tieflagen des Rheins vom im Süden entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein über das Oberrheintal mit seinen bekannten Weinanbauflächen und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So vielfältig das oberirdisch sichtbare Erscheinungsbild der Landschaft, so abwechslungsreich ist auch der unsichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann dabei seine Tücken haben. Damit ein Bauherr keine kostespielige Überraschungen erleiden, sollten clevere Bauherren - besser bereits vor dem Erwerb des Baulands ein professionelles Baufgrundgutachten anfordern.

Südbaden gehört zu den begehrtesten Siedlungsräumen in der Bundesrepublik. Bauflächen in dieser Region sind schwer zu bekommen. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe kaum noch bezahlbar ist. Begehrte Neubaugebiete bieten daneben auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Denzlingen, Vörstetten, Stegen, Heuweiler, Gundelfingen, Kirchzarten, March, Glottertal, Tiengen, Gottenheim und Munzingen.

Neue Bebauungsgelegenheiten ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Areale werden aktuell in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Bad Säckingen und den jeweiligen Umlandorten offeriert.

Lukrative Altbausubstanz inspizieren Kaufinteressenten in praktisch sämtlichen Gemeinden. Dort erlauben moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig darf zudem in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.

Verkehrsgünstig gelegene Region Südbaden

Die Region Südbaden war früher ein Regierungsbezirk von Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 bestand und seit 1973 mit anderen Außengrenzen in den jetztigen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Kerngebiet Südbadens mit den meisten größeren Städten war die Oberrheinische Tiefebene. Westlich und südlich von Rhein und Bodensee abgegrenzt, verlef das Gebiet auf der rechten Rheinseite vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau nach Baden-Baden. Die Ostgrenze nach Württemberg-Hohenzollern erstreckte sich durch den Schwarzwald. Folgende Stadtkreise und Landkreise zählten zum Regierungsbezirk Südbaden: Säckingen, Emmendingen, Lörrach, Müllheim, Hochschwarzwald, Freiburg im Breisgau und Waldshut.

Die Region Freiburg und ihre Besonderheiten

Südbaden befindet sich mit seiner westlichen und südlichen Grenze auf den Bruchregionen kleinerer tektonischer Erdplatten. Extremm eklatant wirkt das im Bereich Lörrach, Weil am Rhein und den westlichen Gebieten des Hotzenwaldes sowie der Region im Süden von Freiburg. Diese wurden in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) und die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) kategorisiert. Grundsätzlich ist der Hausbau in Erdbebengebieten beherrschbar, aber leider grundsätzlich mit zumeist nicht unerheblichen Mehrkosten verknüpft: Erdbebenresistente Wohnhäuser kosten circa 10-15 Prozent mehr als einfache Wohnimmobilien. Nur einige Baufirmen spielen bei der Erstellung eines Angebots mit offenen Karten und offerieren auf Anhieb für Erdbebenzonen geeignete Wohnhäuser.