Bausachverständiger Neubau in Lörrach

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger sollte von Beginn an eingeplant werden

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein schweres Buseiness, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher essentiell helfen. Das ist außerdem wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Dadurch fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die lockenden Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als leere Verheißungen erweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Kaufvertrag betont erläutert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, brauchen Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr am Besten passenden Bausachverständigen? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der stets firmen- und produktneutral helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger durchläuft wiederkehrende Fortbildungen und zieht vor allem bei speziellen Sachverhalten weitere unparteiische Bausachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Überdies seine schriftlichen Protokolle wird ein genauer Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Geld: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, rigoros auf individuelle Unterstützung beharren.

Der Neubau - erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - vielen Menschen ist er wohlbekannt. Die Entscheidung für den Neubau eines Eigenheimes trifft man in aller Regel nur einmal im Leben. Umso bedeutender ist es, den passenden Partner bei sich zu haben. Einen sachkundigen Sachverständigen zu entdecken, der einem neutral zur Seite steht, ist besonders bedeutend, damit das Projekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur letztlichen Bauabnahme nicht am Ende teurer als gedacht wird.

Die allermeisten Bauherren haben oftmals bereits sehr früh relativ detaillierte Ideen, wie der zukünftige Neubau ihres Traumhauses dann aussehen muss. Wer einen Neubau vorhat, benötigt als Voraussetzung dafür eine Baufläche. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Erwerbskosten für Bauflächen steigen gerade ins Unermessliche. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein ungenutztes Baufgrundstück zu finden, denn die die Mehrheit der Kommunen vergeben in unserer Zeit neues Bauland aussxchließlich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung und Vermarktung sorgen. Private Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen möchten, finden hier keinen Platz für Ihren Neubau.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Kataloge und Muster-Neubauten srgen für gute Eindrücke vom zukünftigen Heim, und aus der häufig standardisierten Ausstattungszusammenstellung kann man schnell das Beste aussuchen. Der Begriff "schlüsselfertig" verspricht zudem verlässliche Übergabetermine und stabile Gesamtkosten für den Neubau.

Darauf kann man sich aber nicht verlassen. Der Begriff "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz definiert noch geschützt. Ein Bauwilliger, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dazu im Vorweg einen Verbraucherbauvertrag. Dieser Vertrag sollte eine genaue Baubeschreibung beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen konkreten Fertigstellungstermin Beinhalten oder zumindest präzise Informationen zur Dauer der Baumaßnahmen machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht der Baubeschreibung und des Bauvertrags so notwendig sind, vergessen sie zahlreiche Käufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind beziehungsweise die Aufwendungen für diese Maßnahmen zu hoch einschätzen.

Ein Neubau nach Ihren Wünschen - ökonomisch sinnvoll, vom Wohnwert unschlagbar

Ein zusätzliches Problem, das etliche Käufer berücksichtigen, sind unzureichende Bauausführungen. Auf etlichen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Ausführungen deutlich nachgelassen. Eine Erklärung dafür findet man im Verfahren des Schlüsselfertigbauens: Weil die Bauherren keinen eigenen Architekten haben und den kompletten Neubau an eine Hausbaufirma delegieren, fehlt die nötige Überwachung beziehungsweise der Bauherr versucht sich selber daran, was üblicherweise nicht sonderlich gut erfolgt.

Gemeinsam mit einem fachkundigen Sachverständigen kann man einen Neubau stets perfekt in die Tat umsetzen lassen. Ein professionell arbeitender Bauberater gewährleistet Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von der Planung bis zum finalen Bezug durch die Häuslebauer. Gerne informieren wir Sie über die unterschiedlichen Bauformen, die für Sie als Bauherr von einem Neubau in Frage kommen. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt uneingeschränkt gemäß Kundenwunsch und stets auf allerhöchstem fachlich gebotenem Standard.

Bausachverständige für Immobilien in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der Nachbarschaft liegen der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach befindet sich weniger als fünf km vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Stadtfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rd. 830.000 Menschen. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Millionen Bewohner und rd. eine Million Erwerbstätige.

Lörrach befindet sich im Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der schweizerischen Landesgrenze. Längs des kleinen Flusses Wiese befindet sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man manchmal als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die benachbarte deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in annähernd 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von vielen mit Wald bedeckten Bergen wie z.B. Tüllinger Berg, Homburger Wald, Röttler Wald und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein ca. 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Insgesamt gibt es auf der Stadtfläche von Lörrach neun Gebiete zum längerfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze Lörrachs ergibt für die Menschen vor Ort sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den gesonderten Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte der Bereich Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randposition heraus in eine für die EU besondere Lage. Durch vorzüglich entwickelter Verkehrsachsen ist Lörrach wirtschaftlich integriert und zieht Nutzen aus dem Reiseverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die höhere Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Einwohnerentwicklung in Lörrach

Die Entwicklung der Einwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Entwicklung der Stadt eng verknüpft. Im Laufe der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Zahl der Einwohner kontinuierlich. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege bewirkten eine Stagnation. Nach 1945 stieg die Zahl der Anwohner durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Dieser Anstieg wurde dadurch gefördert, dass die Schäden des Krieges in Lörrach relativ nicht so schwerwiegend waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 steigerte sich die Bevölkerung im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Bevölkerung allerdings ab, weil sich das Wachstum im Wesentlichen in din umliegenden Gemeinden wanderte. Durch die bessere wirtschaftliche Situation und die dadurch gesunkene Arbeitslosenquote folgte die Bewohnerentwicklung dem landesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahllose neue Bewohner vermelden. Heute steigt die Lörracher EAnwohnerzahl laufend weiter. Die gegenwärtige Bevölkerungszahl liegt bei ca. 50.000 Menschen.

Ungefähr 30 % aller Berufsverhältnisse kommen von Produktionsfirmen, zirka 22 % Handelsfirmen und Händler. Zudem rechnet man etwa 45 % im Bereich der Dienstleistung. Die Stadt steht für etwa 18.300 Arbeitsplätze.

Der Handel haben im Jahr 2004 gemeinsam einen Umsatz von zirka 342 Mio. € erzielt, knapp 20 Prozent dieses Umsatzes haben Schweizer Kunden geliefert.

Bauwesen in Lörrach

Aufgrund der Historie ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder optisch überdurchschnittlich bedeutsame oder markante Häuser zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt mit anderen Orten aufweisen kann. Dennoch findet man zu fast jeder großen Epoche der Baukunst zahllose Zeugnisse. Besondere Wichtigkeit hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach bekam den Spitznamen "Langer Egon", benannt nach dem vergangenen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtsperiode es gebaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs befindet sich das alles überragende 17-stöckige Gebäude, in welchem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Haus wurde nach vierjähriger Bauzeit für circa 23 Mio. Mark 1976 genutzt und ist mit beinahe 72 m das höchste Hochhaus weit und breit.