Altbaugutachten in Emmendingen

Altbaugutachten Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Altbaugutachten wichtig bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien

Wer einen Altbau erwerben will, der sollte sich weder auf sein Bauchgefühl noch auf den ersten Eindruck beschränken, sondern grundsätzlich ein Altbaugutachten initiieren. Einige wenige Ortsbegehungen reichen nicht aus, um den wirklich Wert einer Immobilie zu erfassen. Dazu braucht der Immobilienkäufer ein Altbaugutachten. Auch um den technischen Zustand mit möglichem Sanierungsstau und möglicherweise noch nicht vollzogenen Nachrüstpflichten wertneutral beurteilen zu können, ist ein Altbaugutachten nötig.

Altbaugutachten deckt Baumängel auf

Das Altbaugutachten gibt dem wahrscheinlichen Käufer einen optimalen Eindruck vom Wert des Hauses und auch über die auf ihn wartenden Probleme. So hören sehr viele Immobilienkäufer erst durch ein Altbaugutachten von nicht offensichtlichen Schwachstellen, z.B. von Schimmel in Wänden. Nicht selten steht nur im Altbaugutachten der klare Hinweis auf möglicherweise problematische Anstriche an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch wie lange die vorhandene Heizungsanlage voraussichtlich noch ihre Arbeit leistet, steht sehr oft im Altbaugutachten. Hat der Immobilienkäufer beim Inspektionsgang durch den Keller feuchte Wände nicht erkannt, setzt das Altbaugutachten diese Schwachstellen wieder in den Vordergrund. Das ist wichtig, denn der Laie ist zumeist gar nicht befähigt, den Zustand eines Hauses zu beurteilen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Laien den Sanierungsbedarfs einer Altimmobilie deutlich. Ein Altbaugutachten ist aus disem Grund gut eingesetztes Kapital und schützt den Käufer vor teuren Fehl- und Folgeaufwendungen.



Vor dem Kauf Altbaugutachten erstellen lassen

Unser Bauberatungsbüro rät daher allen Immobilienkäufern alter Wohnimmobilien, möglichst vor dem Kauf ein Altbaugutachten durchführen zu lassen. Sobald Kaufinteressenten einem Immobilienobjekt ernsthaft nähertreten, sollten sie diesen Vorgang ins Auge fassen. Viele Hauskäufer scheuen aber vor der Erstellung eines Altbaugutachtens zurück. Diese denken: Das Altbaugutachten könne zu kostspielig werden. Außerdem befürchten sie, den Zuschlag nicht zu bekommen, wenn sie den Altbesitzer mit ihrem Wunsch nach einem Altbaugutachten konfrontieren. Unser Baugutachterbüro rät dennoch dazu, es zu fordern.
Verkäufer, die ein Gebäude oder eine Wohnung offerieren, rechnen meistens mit der sorgfältigen Überprüfung der Immobilie. Es ist also nichts Ehrenrühriges daran, ein Altbaugutachten erstellen zu lassen. Nicht zu unterschätzen: Stellt sich der Verkäufer entschieden gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Kaufwillige fragen: Was beabsichtigt der Verkäufer zu verbergen? Auch die Aufwendungen des Altbaugutachtens halten sich zumeist in Grenzen. Ein Gespräch mit dem Baugutachter bringt Gewissheit.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, gut 14 km nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit in etwa 28.400 Einwohnern die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Freiamt, Sexau, Malterdingen und Teningen hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft eingerichtet. Die Kreisstadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubauareale in Emmendingen und seinem Umland

Folgende Städte und Gemeinden sind Nachbarn von Emmendingen: Malterdingen, Reute, Tenningen, Sexau, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben dem Ort Emmendingen noch die Gemeinden Herbolzheim, Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Waldkirch, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen sowie Forchheim.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die 6 Stadtbezirke Mundingen, Windenreute, Maleck, Emmendingen-Kernstadt, Wasser und Kollmarsreute gegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil weitere abseits gelegene Wohnplätze mit eigenem Namen, die i.d.R. nur wenige Anwohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch bereis mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt rechnet man z.B. der Bereich des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute rechnet man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch als auch Hintere und Vordere Zeismatte. Zu Mundingen zählt man die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt existierten die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Gebiet von Maleck lagen die abgegangenen Orte Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen lagen die abgegangenen Orte Graben, Lohe, Schorren und Wittenbühl. Im Stadtteil Wasser befand sich die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Gebiet von Windenreute befanden sich die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Erfahrene Bauherrenberater in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.