Baugutachter bei Schimmelpilz in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter sollte von jedem Bauherren engagiert werden

Ein Neubau sollte auf jeden Fall mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Im Zuge der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle turnusmäßig und protokolliert die Güte der Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei strikt unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Maklern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessensprobleme hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Abwägungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt grundsätzlich der Auftraggeber.

Besonders wer eine alte Liegenschaft erstehen will, sollte sich nie nur auf den Außenzustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um den Status des Baus definitiv beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu hoch, alleine u.U. gravierende Baumängel zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter beurteilen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung abwägen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Kaufpreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter vorgenommene Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein hochwertiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er meistens immer mit später auftauchenden Fehlern und möglicherweise enormen Folgekosten für die notwendige Wiederherstellung planen. Die Praxis bestätigt, dass ausnahmslos stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf eventuelle Makel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, baufällige Heizungen, Nässe am Fenster, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich kostenintensive Baumängel verstecken, wie beispielsweise schlechte Außenabdichtungen, beschädigte Rohre, Fäulnisse und Schädlinge oder faulige Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein arglistiges Betragen verbergen. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Makel selber nicht vertraut. Einzig die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Folgen nicht erkannter Problemstellen bewahren. Damit obendrein Sie keine betrüblichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilz vom Fachmann begutachten!

Schimmelpilze sind oft nachweisbar bereits in der Raumluft. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis in von Häusern erleben wir in den zurückliegen Jahren eine erkennbare Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethodiken" und "Sanierungsverfahren" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo lauern die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Nachweis von Schimmel oder Schimmelpilzen bedeutet nicht zwingend eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines ersichtlichen oder eines nicht erkennbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Nutzer oder Bewohner der Räumlichkeiten einher. Folgende Punkte müssen bei der Beurteilung des Gesundheitsrisikos dringend mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie umfänglich ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Art von Schimmelpilz ist festzustellen?
• Gibt es auf Seiten der Wohnungsnutzer oder Anwohner der befallenen Räume Faktoren, welche eine besondere Empfänglichkeit bzw. Empfindlichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Sobald der Verdacht auf möglichen Schimmel oder Schimmelpilz vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unangenehmer Geruch festzustellen? Gibt es dunkle, schwarz-graue Verfärbungen an hinteren Möbeln, Decken oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Gedeihen Nahrung, Feuchtigkeit und Wärme. Bei Fragen, die einen Anfangsverdacht auf Schimmelpilze begründen, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel begutachten lassen. Damit der Schimmel nicht zurückkehrt, sollte eine Sanierung durch tiefergehende Untersuchungen kontrolliert werden. Eine Baubegleitung durch Bauberater ist dringend jedem Betroffenen anzuraten.

Bauinspektion in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einer Landfläche von etwa 77,97 km² leben aktuell rund 24.200 Anwohner.

Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Ortsteile reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut liegt in etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Ort Tiengen befindet sich nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Deshalb wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen engen Lagen, eine grenzenlose Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt darum auf natürliche Barrieren, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Ortschaften liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, St. Blasien, Dachsberg, Dogern Küssaberg, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Weilheim (Baden) und Lauchringen (allesamt aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Orte Full-Reuenthal, Tiefenstein, Rüßwihl, Leuggern und Görwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen 9 Orte Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist topografisch sehr ansprechend und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Ausflügler attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man erst den Ortsteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Die Bausituation in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Neubaumöglichkeiten im Bereich Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil und Homburg nahe Kadelburg.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso zahlreiche Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Versierte Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.