Schimmelschaden Gutachter in Rheinfelden & Bad Säckingen

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein Schimmelschaden - ein Risiko für die Bausubstanz

Bei Ihrer Immobilie sollte ein Schimmelschaden bewertet werden und eine professionelle Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Erfahrungen auf dem Gebiet Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen gut aufgehoben. Wir untersuchen Schimmel in Wohnungen besonders im Keller und unterstützen unsere Bauherren, wenn es um die Sanierung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsexperte beseitigt womöglich lediglich die sichtbaren Stellen, erkennt aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir garantieren, dass der Schimmelpilz dauerhaft kein Gund zur Besorgnis mehr ist.

Einige wichtige Hintergrundinformationen zum Thema Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meist fadenförmigen Pilz. Schimmel in Mauern oder Decken von Häusern entsteht insbesondere durch übermäßige Nässe. Schimmel gefährdet nicht nur die Substanz, sogar eine Gesundheitsgefährdung ist nicht komplett auszuschließen. Entsprechend erforderlich ist es, einen erkannten Schimmelschaden sofort und permanent zu entfernen. Einige Arten von Schimmel haben für den Menschen spezielle Folgen als Parasiten und Überträger von Infektionskrankheiten als auch als Grund bedrohlicher Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schimmelpilz-Schäden und deren Beseitigung wird in der Fachwelt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Entfernung eines Schimmelschadens zu starten, sollte zunächst der genaue Ursprung für den Befall ermittelt werden. Poröse Wasserrohre, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser sowie auch mangelhafte Dichtungen können denkbare Ursachen für eine starke Raumfeuchte und daher Grund für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Bekämpfung der Schimmelflächen sind aus diesem Grund meistens Sanierungsarbeiten erforderlich, um einen neuerlichen Befall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden birgt mehr gesundheitliche Risiken als viele Glauben

Nach einer genauen Bestandsaufnahme erarbeiten wir einen speziellen Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden nachhaltig ein Ende werden kann. Zumeist können unsere Bauherrenberater zügig beurteilen, welche individuellen Schritte zur Entfernung des Schadens angezeigt sind. Durch Schimmel beschädigte Mauern und Böden müssen in einem ersten Schritt gut gereinigt werden. Defekte, nicht zu gebrauchende Werkstoffe sind großflächig auszutauschen. Individuelle Verputzmaterialien und gegen Schimmel nicht angreifbare Farben finden danach Verwendung. Der dringendste Schritt um einen neuerlich auftretenden Schimmelschaden zu unterbinden, liegt indes in der Trockenlegung der durchnässten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten dauerhaft beseitigt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden gewährleistet.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrer Wohnimmobilie und bauen Sie auf die Erfahrung eines Baufachmanns. Wir stehen für eine fachkundige ausgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Technik.

Ein erfahrener Gutachter für Bau-Fragen sollte auf Ihrer Seite stehen

Ein Gutachter bzw. Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer besonderen Sachkunde und einer anerkannten fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Pflicht, im Rahmen seines Fachgebietes Erkenntnisse zu gewinnen und diese in einem zweiten Schritt Außenstehenden darzulegen.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle nur ein ungenügendes Fach- oder Sachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann der Richter oder das Amt die Fragestellung an einen Gutachter zur Bearbeitung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundvorraussetzung für die Tätigkeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". In der Regel wird diese Sachkunde erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, sowie durch eine mehrjährige Berufserfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem entsprechenden Sachgebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen als Interessenten für einen Gutachter in Frage. Gerade wer eine gebrauchte Liegenschaft erstehen will, sollte sich keinesfalls primär auf den äußeren Zustand des Domizils verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit der Altimmobilie definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko viel zu umfangreich, selbst ein ums andere Mal schlimme Ausführungsfehler nicht anzuzeigen. Aus diesem Grunde empfiehlt unser Bauberatungsbüro vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Gutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Gutachter mit Spezialgebiet Bauen kann nach detaillierter Begutachtung beurteilen, ob ein Haus seinen aufgerufenen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter vorgenommene Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er erfahrungsgemäß immer mit verdeckten Makeln und oft schwerwiegenden Folgekosten für die notwendige Wiederherstellung kalkulieren. Die Praxis bestätigt, dass allerorts stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Gutachter aber als Knackpunkt für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Düfte, abgenutzte Kamine, Wasser am Fenster, Ecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schlimme Mankos verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Verhalten verbergen. Besonders viele Verkäufer sind diese Fehler selber nicht bekannt. Nur die Hinzuziehung von einem Gutachter kann den Immoblienkäufern vor den Folgen unerkannter Unzulänglichkeiten bewahren. Damit außerdem Sie keine bitteren Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Beurteilung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer sinnvoll, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - egal ob Schimmelpilzarten oder Insekten – erkannt wird. Dabei geht es darum, durch taugliche Untersuchungsmethoden die betroffenen Stellen zu entdecken und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz fressen und auf diese Weise Holzsubstanz angreifen, die dann nicht mehr zur Verfügung steht um Baulasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als eigentlich vorgesehen. Mit wachsendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksteile an das Limit der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - zeigt, was Konsequenzen auf zusätzliche Tragwerkselemente haben kann.

Derartige Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen zeigen sich sehr sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchtigkeit oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Holzkonstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft fast überall vorkommen, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit üppigem Nährangebot vor. Bei allen Feuchtigkeitsschäden in Holzhäusern muss darum nach der erledigten Entfernung der Ursachen auf die vollständige Trocknung und der Verhinderung von nachfolgenden Befallschäden geachtet werden. Ursache entfernen alleine nützt genauso wenig wie eine nicht ausreichende Trocknung.

Für solche Untersuchungen hilft nach der Lokalisierung der Schadstellen die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät verwendet einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine wesentlich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - fast unbemerkt – Holzbauelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Testergebnisse umfassend einschätzen.
Diese umfassenden Prüfungsverfahren bieten eine belastbare, verwertbare Basis für die Bestimmung der Schadenssumme und die Sanierungsplanung an verletzten Holzkonstruktionen.Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schadens zwingend durch einen Bauexperten erfolgen muss, um das Ausmaß zu schätzen und die erforderlichen Reparaturarbeiten zu konzipieren. Wenn es um die Analyse von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in besten Händen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, um und bei 35 Kilometer von Basel zufinden. Auf einer Grundfläche von beinahe 25 qkm gibt es in etwa 17.200 Menschen in Bad Säckingen.

Bad Säckingen findet man in der Region Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenzlinie zur Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich ferner am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl beliebter Wohnort als auch reizvoller Ausflugszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen großdimensionierten Indoor-Abenteuerpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie einen Golfplatz für professionelle Sportler. Außerdem existiert dort das Naturkundemuseum Wildlife.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Rippolingen, Säckingen, Harpolingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Jede dieser Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns gibt es ein auf um und bei 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Ausflugslokal, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Bergsees befindet sich ein für jedermann zugängliches Wildgehege. Vor Kurzem startete ferner ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Reizvolles Gebiet Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee befindliche Bereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt formt im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Der Name Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. Insbesondere die Geologen waren bemüht, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als genauer Startpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Orten befinden sich also in etwa 141 iKilometer des Rheins. Auf der deutschen Hochrheinseite findet man die Ortschaftem Grenzach-Wyhlen, Bad Säckingen, Büsingen am Hochrhein, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Lottstetten, Rheinfelden und Laufenburg (Baden).

Bausachverständige für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verknüpft. Auf einer Gemeindefläche von über 62,84 qkm gibt es rund 33.000 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man beinahe 15 km im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Lörrach, Schopfheim, Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Steinen und Schwörstadt.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der heute ebenfalls die ehemaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Verlauf der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Minseln, Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Degerfelden, Eichsel und Herten.

Wirtschaftliche Grundlagen in der Region
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Grundlage für die dort ansässige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war des Weiteren Grundlage zur Errichtung bekannter energieintensiver Unternehmungen, und deswegen auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis heute eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie findet man mittlerweile viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von rd. 68 qkm leben um und bei 19.700 Bewohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Teile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau, Raitbach, Wiechs, Fahrnau und Eichen.

Vom Kerngebiet liegt im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die parallel zum Gebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt gibt es Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben etliche Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Unternehmenssitz.

Baubetreuung in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren außerdem in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.