Baugutachter bei Schimmelpilze in Müllheim & Neuenburg

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Der Hausbau sollte immer nur mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Während der Zeit des Hausbaus begleitet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und kontrolliert die Güte der Arbeiten. Hochwertige Baugutachter arbeiten prinzipiell firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein seriöser Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und nimmt nur Aufträge an, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Vornehmlich wer eine alte Immobilie sich aneignen will, sollte sich nicht nur auf den äußeren Zustand des Domizils verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand des Altbaus letztlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist die Gefahr viel zu groß, selbst ganz oft schwerwiegende Ausführungsmängel nicht anzuzeigen. Aus diesem Grunde empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach detaillierter Begutachtung bewerten, ob eine Immobilie seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen vorgenommene Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein fachkundiges Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er erfahrungsgemäß immer mit nicht entdeckten Schäden und nicht selten enormen Folgekosten für die dringende Sanierung planen. Die Erfahrung bestätigt, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, alte Heizkörper, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich ernsthafte Baumängel verstecken, wie etwa alte Abdichtungen, fehlerhafte Zuleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein hinterlistiges Betragen verstecken. Viele Verkäufer sind diese Mankos selbst nicht vertraut. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Folgen übersehener Probleme behüten. Damit zusätzlich Sie keine bitteren Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Gebäuden bedeuten mehr gesundheitliche Risiken als manche Menschen Glauben

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Luft. Besonders hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in Häusern erleben wir in den vergangenen Jahren eine echte Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit der Frage der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmel oder Schimmelpilzen begründet nicht sofort ein gesundheitliches Risiko. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines ersichtlichen oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Nutzer oder Bewohner der Räume einher.
Weil Schimmelpilze beinahe überall auftauschen können, sind ihre Sporen meist permanent in der Luft vorhanden. Diese sind für fast alle Leute nicht bedrohlich, wenn sie nicht einer kritisch hohen Masse existieren, sie können allerdings in speziellen Situationen Allergien auslösen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu gelegentlich starken Krankheitserscheinungen führen. Schimmel kann aufgrund seiner Sporen, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Zellbestandteile.

Nässe als Grundübel des Schimmelschadens kann etliche Ursachen haben: z.B. Leckagen, nicht ausreichende Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensfeuchtigkeit. Zusätzlich kommen schadhafte Drainagen, defekte Dächer sowie minderwertige Fenstereinfassungen in Frage. Oftmals sorgen kleine Ursachen für eine folgenschwere Wirkung. Selbst minimale Risse im Putz einer Wand sind verantwortlich dafür, dass Feuchtigkeit sich im Gestein ausbreitet.

Schimmelsanierung vom Profi

Beim Themengebiet Schimmelsanierung geht es darum, Wärmebrücken zu beheben, Abdichtungen auszutauschen, Dämmungen zu verbessern und Reparaturmaßnahmen an Bedachung, Wänden oder Fassade umzusetzen als auch durchfeuchtete Hausbereiche trockenzulegen. Bei weitläufigen Schimmelbefall auf Wandflächen erfolgt meist eine Verwendung von einem geeigneten Schimmelentfernungsmittel, dessen Wirkstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die mit dem Wirkstoff behandelten Hausbereiche dürfen logischer Weise für eine gewisse Zeit nicht benutzt werden.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von etwa 57,9 qkm leben etwa 19.188 Einwohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von beinahe 331 Personen pro qkm. Die Benennung des Ortes stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Müllheim findet man zwischen Basel und Freiburg im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Münstertal, Sulzburg, Buggingen, Badenweiler, Kleines Wiesental, Auggen, Malsburg-Marzell, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis zuvor noch selbstständigen, eingegliederten Ortsteile: Dattingen, Höfen, Britzingen, Höhingen, Niederweiler, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt und Zunzingen.

Baugutachter für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von beinahe 4,11 km² leben über 12.315 Anwohner. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von beinahe 279 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Schliengen, Heitersheim, Eschbach, Hartheim, Müllheim (Baden) und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Betriebe sind Arbeitgeber für gut 4.000 Personen. Zu den größten Betriebe vor Ort gehören Romaco, Rexam, Vibracoustic, K & U Bäckerei, Contura (Vitra), Rheinmetall und Losan.

Bauberatung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.