Baugutachter bei Schimmelpilz in Lörrach

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Der Bau des eigenen Heims sollte immer nur mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Während der Bauzeit kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und bewertet die Qualität der Arbeit. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten strikt firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufgaben, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Konflikte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt immer der Häuslebauer.

Gerade wer eine alte Immobilie sich anschaffen will, darf sich nie allein auf den äußeren Zustand des Gebäudes verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit des Hauses wirklich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu erheblich, selbst ein ums andere Mal schwerwiegende Baumängel nicht zu markieren. Darum empfiehlt der Fachmann vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach fachmännischer Begutachtung abschätzen, ob ein altes Haus seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Gutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein professionelles Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er größtenteils immer mit nicht entdeckten Fehlern und oft schwerwiegenden Nachfolgekosten für die dringende Renovierung rechnen. Die Erfahrung bestätigt, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, altertümliche Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Einzelheiten können sich schwerwiegende Unzulänglichkeiten verbergen, wie zum Beispiel schlechte Abdichtungen, beschädigte Leitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder faulige Isolierungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein heimtückisches Verhalten verbergen. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Mankos selber nicht geläufig. Nur die Engagierung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Folgen übersehener Unzulänglichkeiten absichern. Damit ebenfalls Sie keine unerfreulichen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Schimmelpilz unverzüglich bekämpfen!

Schimmelpilze sind vielfach verbreitet in der Luft. Insbesondere im Hinblick auf Schimmelpilznachweis in von Gebäuden erkennen wir in den vergangenen Jahren eine echte Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich zahllose dieser Publikationen mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmel oder Schimmelpilzen bedeutet nicht zwingend ein gesundheitliches Risiko. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es durch einen erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Nutzer bzw. Bewohner der Räume einher. Nachfolgende Punkte sollten bei der Beurteilung des Gesundheitsrisikos immer mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie stark ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Art von Schimmelpilz ist festzustellen?
• Existieren auf Seiten der Bewohner oder Nutzer der betroffenen Räume Faktoren, die eine spezielle Empfänglichkeit/Empfindlichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Sobald der Hinweis auf denkbaren Schimmelpilz oder Schimmel begründet ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein muffeliger Geruch festzustellen? Gibt es schwarz-graue oder dunkle Veränderungen der Farbe an Zimmerecken, Decken oder hinteren Möbeln?

Schimmelpilze benötigen zum Gedeihen Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Problemen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel prüfen lassen. Damit der Schimmel nicht zurückkehrt, sollte eine Sanierung durch weiterreichende Tests kontrolliert werden. Eine Baubegleitung durch Baugutachter wird dringend jedem Immobilienbesitzer anzuraten.

Ihr Baubetreuer in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Lörrach ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der näheren Umgebung findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach findet man knapp 5 km vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit zirka 830.000 Einwohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ungefähr 2,3 Millionen Menschen und rd. eine Million Beschäftigte.

Lörrach befindet sich im äußersten Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs des Fusses Wiese verläuft die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige ab und an als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die benachbarte Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in beinahe 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von besonders vielen mit Wald bedeckten Bergen wie z.B. Röttler Wald, Tüllinger Berg, Schädelberg und Homburger Wald entlang des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein beinahe 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die inzwischen auch bundesweit beachtete Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein gekeltert. Addiert findet man in Lööach neun Flächen zum dauerhaften Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach ergibt für die Menschen vor Ort sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den speziellen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte die Region erstmalig aus einer politischen Randposition heraus in das Zentrum der EU. Mittels gut ausgebauter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist die Stadt Lörrach wirtschaftlich integriert und profitiert vom Urlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die steigende Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Die Zahl der Anwohner in Lörrach

Anwohnerentwicklung in Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Geschichte der Stadt eng verknüpft. Im Verlauf der Industrialisierung im 19. Jahrhundert kletterte die Zahl der Einwohner stetig. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen brachten eine Stagnation. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Zahl der Anwohner durch den Zuzug von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch begünstigt, dass die Kriegsfolgen in Lörrach einigermaßen nicht so schwerwiegend waren und Jobs hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 vergrößerte sich die Einwohnerzahl durch die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Einwohnerzahl allerdings ab, weil sich der Anstieg überwiegend in din benachbarten Orten wanderte. Durch die günstigere ökonomische Situation und die damit gesunkene Erwerbslosenquote folgte die Die Zahl der Einwohner dem allgemeine Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche neue Einwohner vermelden. In diesen Tagen klettert die Lörracher EBevölkerungszahl stabil weiter. Die aktuelle Bevölkerungszahl steht bei um und bei 50.000 Einwohnern.

Gut 30 % aller Arbeitsverhältnisse liefern Unternehmen des produzierenden Gewerbes, rund 22 Prozent Einzelhandel und Gastronomiebetriebe. Zudem rechnet man zirka 45 % im Dienstleistungsektor. Die große Kreisstadt verzeichnet
Handelsbetriebe haben vor 15 Jahren in Summe einen Umsatz von circa 342 Mio. € erreicht, zirka 20 % dieses Jahresergebnisses haben Schweizer Kunden getätigt.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Aufgrund der Stadtgeschichte ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder optisch überdurchschnittlich interessante oder schöne Gebäude zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt im Vergleich zu anderen Städten aufweisen kann. Dennoch gibt es zu praktisch allen großen Epochen der Baukunst etliche Häuser. Große Bedeutung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus bekam die Bezeichnung "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es fertiggestellt wurde. Neben dem Lörracher Bahnhof steht das alles überragende 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Verwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Hochhaus wurde nach vier Jahren Bauzeit für circa 23 Millionen D-Mark im Jahre 1976 bezugsfertig und ist mit rd. 72 m das höchste Haus weit und breit.